Jardim Botânico CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MAXXIMO GARDEN LOTE de 1082m²

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MAXXIMO GARDEN, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília
Cod.: 1422156

Localização

  • CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MAXXIMO GARDEN, Setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília

Informações principais

  • Imóvel: Terreno
  • Venda: R$ 350.000
  • Condomínio: R$ 1.000
  • IPTU: R$ 1.000
  • Área total: 1.082
  • Área útil: 1.082
  • Idade do imóvel: 5 anos

Dados do anunciante

NEWS INVEST CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

  • Código do anunciante: 1422156
  • Código do Imovelweb: 111422156
  • CRECI: 13989
  • Publicado hoje

Descrição

Excelente lote de 1082m², com vista para o vale, na Rua Maiate, lote 03.
Documentação livre e desempedido.
Ligue e marque uma visita com um de nossos consultores.
Fixo:
Nil -
Roberta - 61-

O Maxximo Garden e seu padrão diferenciado de moradia, lazer e segurança, oferece a sua família o máximo para viver a vida com muito mais prazer!
Estamos a 7Km da Escola Fazendária, 14Km da Ponte JK. Aqui você poderá combinar a praticidade e a segurança de um apartamento com a vida ao ar livre e o conforto de uma casa.
Somos muito mais que um loteamento exclusivo para construir casas, aqui você possui além de uma excelente estrutura de segurança o mais completo complexo de lazer em loteamentos desta natureza no DF.
Boas opções de escola e a tranquilidade de uma zona residencial próxima ao centro da cidade, além de muita área verde.
Planta do condomínio Maxximo Garden
LAZER – CLUBE SOCIAL
As obras das áreas de lazer estão em fase avançada.
Área total do clube de aproximadamente 12.200 m2.
_ Piscina com 735 m2 de área, com 54 metros de comprimento, incluindo duas raias de 25m, em dois níveis, com cascata e Bar molhado / seco (obra em 2015)
_ Churrasqueiras
_ Duas quadras de tênis, uma quadra poliesportiva e um campo de futebol
_ Quiosque
_ Parque infantil
_ Pista para skate e patinação
_ Pista de caminhada
_ Teatro de arena.
LAZER – SEDE CLUBE SOCIAL
Sede do clube com mais de mil m2 de área construída, em fase final de acabamento
_ sala de estudos
_ sala de fitness
_ espaço gourmet
_ dois salões de festas
_ brinquedoteca
_ home-cinema full HD
_ sauna.
Loteamento urbano regularizado com 344 lotes escriturados, no Jardim Botânico, a apenas 14 km da Ponte JK. Infraestrutura 100% concluída. (*única no DF)
Loteamento urbano regularizado com nome fantasia Maxximo Garden, constituído por todos os lotes e áreas públicas das Ruas Alecrim, Aricuri, Avineira, Candeia, Cocal, Juquiá, Maiate, Mangalô, Oleiro, Sananduva, Tucumã e Umari e Avenida Serra Verde.
Situação Legal:
1. Aprovado pelo Decretos n° 28.564 a 28.570, de 14 de dezembro de 2007, publicados na página 6 do DODF n° 239, de 17 de dezembro de 2007, consubstanciado no Projeto Urbanístico URB 061/2000, no seu respectivo Memorial Descritivo MDE 061/2000 e com os parâmetros urbanísticos definidos nas Normas de Edificação, Uso e Gabarito NGB 061/2000.
2. Licença de Instalação emitida pelo Ibram em 27/12/2007 sob número 040/2007.
3. Registros dos respectivos parcelamentos efetuados, em 01/09/2008, no Cartório do 2° Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.
e quantitativos:
Área total do empreendimento – 472.600 metros quadrados
Número de lotes: total de 344, sendo 342 para residências unifamiliares, 1 para área de lazer e 1 para Apart Hotel
Área dos lotes residenciais = 450 a 1.400 m2, com média de 606 m2
Área total dos lotes = 211.761,39 m2
Área verde = 105.370 m2
Áreas de lazer = 49.710 m2, sendo 36.910 m2 reservados à eventual implantação do campo de golfe, a qual depende de aprovação.
Meio Ambiente:
Preservação ambiental dentro e ao redor do condomínio, criando uma moldura verde de mata nativa.
Percentual de área verde = 22%.
Infraestrutura 100% entregue
Empreendimento está entregue com asfalto e pavimentação intertravada em cores paginadas nos balões. Meio-fio com atendimento às normas de acessibilidade, passeios, sistema de drenagem pluvial, rede de distribuição de água potável.
A rede de distribuição de energia elétrica tem fiação 100% subterrânea. O primeiro loteamento privado de Brasília com essa característica. Postes de iluminação pública com design exclusivo para o empreendimento.
Rede óptica certificada em pleno funcionamento, interfonia e internet.
Abastecido de água pela Caesb.
Avenida de entrada com 21 metros de largura (incluindo passeios e canteiro central), com palmeiras no canteiro central.
Segurança:
O melhor sistema de segurança de Brasília com incorporação da mais alta tecnologia.
_ Sala de controle semienterrada.
_ Controle de acesso por cartão, já começaram a ser distribuídos aos moradores.
_ Câmaras de monitoramento 24 horas, possibilitando o monitoramento pela internet, com gravação das imagens. Instaladas também na sede do clube.
_ Todo o loteamento é circundado por barreira de câmaras de alta resolução, com zoneamento perimetral. Qualquer tentativa de invasão pode ser identificada e localizada a partir da sala de controle.
_ Ronda 24 horas, com sistema de controle de bastão, que monitora a movimentação dos seguranças.
_ A segurança do condomínio ainda é reforçada por seus limites naturais, de grotas e ribeirão, que ocupam 94% do perímetro.

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Fixo:
Nil -
Roberta - 61-

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Área de Lazer
  • Area verde
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de segurança
  • Campo de futebol
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Espaço zen
  • Estacionamento para visitantes
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Piscina
  • Piscina infantil
  • Pista de cooper
  • Pista de Skate
  • Playground
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Quadra de futebol de salão
  • Quadra de squash
  • Quadra de tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Ronda/Vigilancia
  • Salão de festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Árvores frutíferas

Venda R$ 350.000

  • Área útil 1.082

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