Apartamento · 358m² · 4 quartos · 1 vaga
venda
R$ 2.250.000
Condomínio R$ 4.250
·
IPTU R$ 1.120
Publicidade
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Praia de Botafogo, 260, Botafogo, Rio de Janeiro
IMPONÊNCIA única com vista Pão de Açúcar, documentação okay, e valor abaixo de 7Mil o m². Desocupado
DE R$ 3.800.000 POR R$ 2.300.000 — OPORTUNIDADE EXTRAORDINÁRIA!
Uma oportunidade rara para quem busca amplitude, endereço privilegiado e uma das paisagens mais emblemáticas do Rio de Janeiro. Apartamento de 360 m², em andar alto, com vista deslumbrante para a Enseada de Botafogo e o Pão de Açúcar, oferecido por um valor aproximado de R$ 6.389/m².
Com preço reduzido em R$ 1.500.000, este imóvel se destaca pelo tamanho, pela vista e pelo enorme potencial de valorização após modernização. Uma excelente oportunidade para criar uma residência sofisticada, com projeto contemporâneo e acabamentos personalizados.
A área social começa com um hall de entrada que conduz a duas amplas salas de estar e e reuniões. A sala principal conta com varanda frontal, e vista panorâmica ao Pão de Açúcar, proporcionando um cenário privilegiado para receber convidados e desfrutar da beleza da cidade. Há terceira sala feita de estar na lateral/fundos e que interliga à copa.
A planta generosa permitindo diferentes possibilidades de integração e personalização, valorizando ainda mais os espaços e criando ambientes sob medida para um estilo de vida exclusivo.
️ Atualmente possui 4 dormitórios, com excelentes medições: (possibilidade de criar até 6 dormitórios ou ampliar ambientes de sala frontal.
Suíte master frontal, com espaço duplo feito escritório anexo e varanda privativa mar;
Segunda suíte com aproximadamente 18 m²;
Dois quartos de fundos, com cerca de 22 m² cada;
Possibilidade de transformar um dos quartos em uma terceira suíte;
Dois banheiros sociais, um deles com banheira e potencial para conversão em suíte.
️ A copa-cozinha possui 24 m², ilha central com fogão e espaço para um projeto funcional e moderno.
O imóvel ainda dispõe de lavanderia independente e dependências completas, oferecendo praticidade e versatilidade para o dia a dia. Uma vaga de garagem coberta e escriturada; Há também a possibilidade de locar uma segunda vaga;
Edifício de arquitetura clássica, com excelente apresentação em mármore e estrutura de segurança diferenciada: Porteiros 24h e empresa de segurança remota com sistema de reconhecimento facial de moradores; Elevadores privativos, e modernizados;
Porteiros habilitados fazendo serviço de manobrista.
UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER POTENCIAL; Proporções raras, 360 m², vista icônica e inúmeras possibilidades de renovação, em uma localização tradicional e valorizada do Rio de Janeiro.
Ideal para quem deseja criar um apartamento exclusivo, ou investir em um imóvel diferenciado, com espaço para imprimir seu próprio estilo!
AGENDE SEU HORÁRIO NO: +5521 | Atendimento 24h (Tenho planta física e tour virtual).
Não deixe para depois: entre em contato, e adquira essa exclusividade limitada.
Juan Dias | CRECI/RJ 67.719
15 anos de experiência no mercado imobiliário.
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Segunda suíte com aproximadamente 18 m²;
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Juan Dias | CRECI/RJ 67.719
15 anos de experiência no mercado imobiliário.
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