Casa · 131m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 640.000
IPTU R$ 600
Rua Álvares de Azevedo,, Santa Cruz, Cuiabá
Imperdível: Casa à venda em Cuiabá-MT, no bairro Santa Cruz, com 03 quartos, 1 suíte, sala, 3 vagas
Onde o sossego de uma rua sem saída encontra o alto padrão que sua família merece.
? Área Construída: 131 m² | Terreno: 180 m²
? Composição: 03 Quartos (01 Suíte c/ Closet), WC Social, Área de Serviço.
? Diferenciais: Luminárias em LED já instaladas, esquadrias de alumínio premium e banheiros com blindex.
"Pronta para Financiar" Imóvel é novo, com "Habite-se" e toda documentação regularizada pronto para financiamento bancário e uso do seu FGTS.
? Casa nova;
? Pé-direito alto na sala;
? Integração sala/cozinha/espaço gourmet;
? Espaço gourmet moderno;
? Fachada contemporânea;
? Acabamento fino;
? Piso em porcelanato;
? Iluminação LED;
? Esquadrias em alumínio;
? Bancadas em granito;
? Rua sem saída e tranquila;
? Localização Estratégica: a poucos minutos de tudo: mercados, farmácias, escolas e as principais vias de acesso da capital.
Casa térrea moderna com fachada clean, imóvel apresenta padrão visual moderno e muito boa sensação de amplitude, principalmente na integrada da sala, cozinha e área gourmet, o que aumenta bastante a comodidade e conforto familiar.
Esta é uma excelente propriedade, bairro é valorizado por ser majoritariamente residencial, tranquilo e possuir uma logística privilegiada próxima a grandes avenidas (como a das Torres e a Fernando Corrêa).
________________________________________
? Pontos Fortes do Imóvel
? Design Moderno: A fachada com linhas retas e platibanda (telhado embutido) transmite modernidade e valoriza o imóvel visualmente.
? Integração e Espaço Gourmet: A tendência de "conceito aberto" integrada à varanda com churrasqueira é o maior argumento de venda atual.
? Localização Estratégica: Estar em uma rua sem saída é um "plus" de segurança e silêncio, quase funcionando como um condomínio fechado sem o custo da taxa condominial.
? Aproveite a Região: O Santa Cruz é um bairro que cresceu muito em infraestrutura. No anúncio, mencione o tempo de deslocamento até pontos-chave (ex: "A 5 minutos da Avenida das Torres" ou "Próximo à UFMT").
? O Diferencial da Laje: laje com forro de gesso, o que garante melhor isolamento térmico e acústico (essencial para o calor de Cuiabá).
Por que esta casa é diferente das outras na região?
? Pé-direito alto & Laje com Gesso: a estrutura em laje garante e acabamento em gesso garante um clima mais agradável no interior do imóvel movel
? A "Varanda Gourmet" dos seus sonhos: A cozinha e a sala se conectam diretamente com o espaço gourmet. É o cenário perfeito para aquele churrasco de domingo enquanto as crianças brincam com segurança na rua sem saída.
? Privacidade Total: Localizada em uma rua tranquila, sem fluxo de carros de passagem. É quase como viver em um condomínio fechado, mas sem a taxa mensal.
? Suíte com Closet: Nada de improviso. Quarto principal espaçoso com área dedicada para closet e um acabamento fino em porcelanato.
Aguardo agendamento de visita! - 09/08/2026
? Área Construída: 131 m² | Terreno: 180 m²
? Composição: 03 Quartos (01 Suíte c/ Closet), WC Social, Área de Serviço.
? Diferenciais: Luminárias em LED já instaladas, esquadrias de alumínio premium e banheiros com blindex.
"Pronta para Financiar" Imóvel é novo, com "Habite-se" e toda documentação regularizada pronto para financiamento bancário e uso do seu FGTS.
? Casa nova;
? Pé-direito alto na sala;
? Integração sala/cozinha/espaço gourmet;
? Espaço gourmet moderno;
? Fachada contemporânea;
? Acabamento fino;
? Piso em porcelanato;
? Iluminação LED;
? Esquadrias em alumínio;
? Bancadas em granito;
? Rua sem saída e tranquila;
? Localização Estratégica: a poucos minutos de tudo: mercados, farmácias, escolas e as principais vias de acesso da capital.
Casa térrea moderna com fachada clean, imóvel apresenta padrão visual moderno e muito boa sensação de amplitude, principalmente na integrada da sala, cozinha e área gourmet, o que aumenta bastante a comodidade e conforto familiar.
Esta é uma excelente propriedade, bairro é valorizado por ser majoritariamente residencial, tranquilo e possuir uma logística privilegiada próxima a grandes avenidas (como a das Torres e a Fernando Corrêa).
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? Pontos Fortes do Imóvel
? Design Moderno: A fachada com linhas retas e platibanda (telhado embutido) transmite modernidade e valoriza o imóvel visualmente.
? Integração e Espaço Gourmet: A tendência de "conceito aberto" integrada à varanda com churrasqueira é o maior argumento de venda atual.
? Localização Estratégica: Estar em uma rua sem saída é um "plus" de segurança e silêncio, quase funcionando como um condomínio fechado sem o custo da taxa condominial.
? Aproveite a Região: O Santa Cruz é um bairro que cresceu muito em infraestrutura. No anúncio, mencione o tempo de deslocamento até pontos-chave (ex: "A 5 minutos da Avenida das Torres" ou "Próximo à UFMT").
? O Diferencial da Laje: laje com forro de gesso, o que garante melhor isolamento térmico e acústico (essencial para o calor de Cuiabá).
Por que esta casa é diferente das outras na região?
? Pé-direito alto & Laje com Gesso: a estrutura em laje garante e acabamento em gesso garante um clima mais agradável no interior do imóvel movel
? A "Varanda Gourmet" dos seus sonhos: A cozinha e a sala se conectam diretamente com o espaço gourmet. É o cenário perfeito para aquele churrasco de domingo enquanto as crianças brincam com segurança na rua sem saída.
? Privacidade Total: Localizada em uma rua tranquila, sem fluxo de carros de passagem. É quase como viver em um condomínio fechado, mas sem a taxa mensal.
? Suíte com Closet: Nada de improviso. Quarto principal espaçoso com área dedicada para closet e um acabamento fino em porcelanato.
Aguardo agendamento de visita! - 09/08/2026
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