Imóvel Versátil no Sítio Cercado | Sobrado Triplex Edificação Comercial para Renda

Uma propriedade única, completa e versátil no Sítio Cercado

Um imóvel diferenciado, pensado para quem busca morar bem, com espaço, conforto e a possibilidade real de gerar renda no mesmo endereço. Tudo isso em uma região consolidada, com excelente mobilidade urbana, comércio ativo no entorno e fácil acesso a serviços essenciais, sem depender do centro da cidade.

Residência principal | Sobrado triplex com 205,27 m²
Bem distribuído e com excelente padrão construtivo, o sobrado se destaca pela luminosidade natural, ventilação eficiente e integração harmoniosa dos ambientes.

Área externa:
Jardim frontal
Garagem coberta e descoberta
Pátio nos fundos, ampliando as possibilidades de uso e convivência

Térreo:
Sala integrada para dois ambientes
Lavabo
Cozinha mobiliada
Área de serviço independente

Segundo pavimento:
Quatro quartos amplos, sendo um deles suíte
Banheiro social
Três sacadas amplas, favorecendo ventilação cruzada e excelente entrada de luz natural

Ático:
Espaço amplo e versátil
Forro em madeira
Ideal para sala íntima, escritório, estúdio ou ambiente multiuso

Todo o sobrado conta com acabamento de primeira linha, escada ampla e confortável, além de ótima iluminação e ventilação natural em todos os pavimentos.

Edificação independente para renda ou uso profissional
Localizada em esquina e com acessos distintos da residência principal, esta segunda construção amplia significativamente o potencial do imóvel.

Térreo com 54,61 m², ideal para comércio de bairro ou serviços vicinais
Segundo pavimento com 71,76 m², podendo ser utilizado como apartamento ou duas salas comerciais
Dois banheiros
Possibilidade de duas entradas independentes

Localização e entorno
Situado no Sítio Cercado, em rua tranquila e segura, com facilidade de estacionamento e excelente circulação. A poucos metros de vias importantes do bairro, como a Rua Isaac, a região oferece ampla rede de comércio, serviços, escolas, transporte público e conveniências que tornam o dia a dia prático e funcional.

Documentação
Imóvel com matrícula única e ambas as construções devidamente averbadas, oferecendo segurança jurídica e tranquilidade na negociação.

Uma propriedade completa, segura e extremamente versátil. Ideal para quem busca qualidade de vida aliada à possibilidade concreta de renda, em um imóvel que oferece múltiplas soluções de uso em uma região já consolidada.

Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #SB