IMÓVEL QUE UNE TRADIÇÃO E OPORTUNIDADE NO BAIRRO MERCES - CASA EM TERRENO ZR3

Casa com Charme, Terreno com Grande Potencial e Excelente Localização, apenas 7 minutos caminhando até a RPC.

Alguns imóveis contam histórias. Esta é uma delas.

Construída há mais de 50 anos, esta residência preserva características marcantes da arquitetura da época, como o pé-direito alto, ambientes amplos e a solidez das construções antigas.

ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza imóveis cheios de personalidade e deseja morar em uma casa acolhedora, com muito espaço e um belo quintal.

Implantada em um terreno em zoneamento ZR3, a propriedade também representa uma excelente opção para investidores e incorporadores, permitindo aproveitar futuramente todo o potencial construtivo da área.

A casa principal, com aproximadamente 95 m2 elevada em relação ao nível da rua, proporciona mais privacidade e é distribuída em:
2 dormitórios;
Sala de estar;
Cozinha;
Banheiro social;
Garagem para 2 veículos.

Na lateral da residência encontra-se uma edícula, com aproximadamente 38 m2, composta por:
2 dormitórios;
Banheiro;
Espaço com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos.

O amplo quintal completa o imóvel, terreno com 312 m2, 11 metros de testada, oferecendo espaço para lazer, jardinagem, ampliação ou futuras adaptações.

Destaques do imóvel:
Excelente localização, apenas 7 minutos da RPC;
Construção sólida e habitável, podendo ser também comercial;
Pé-direito alto e arquitetura clássica;
Casa elevada em relação à rua;
Edícula independente;
Amplo terreno;
Zoneamento ZR3, agregando excelente potencial de valorização e desenvolvimento futuro.

Um imóvel que une tradição, espaço e oportunidade: perfeito para quem deseja preservar o charme de uma construção clássica ou investir em uma localização estratégica pensando no futuro.

Agende sua visita e conheça todo o potencial desta propriedade.