IMÓVEL DE ESQUINA | COMERCIAL + RESIDENCIAL | CAMPO LARGO

354 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM TERRENO DE 748 M²
UM PROJETO COM ESPAÇO PARA CRESCER, INVESTIR E TRANSFORMAR.

Se você procura um imóvel diferente, com grande metragem, excelente aproveitamento e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

São 354 m² de área construída, distribuídos em diferentes pavimentos, sobre um terreno de 748 m². O imóvel está localizado em esquina, reunindo estrutura comercial, residencial, área de lazer e amplo espaço externo.

Além da construção existente, o terreno oferece excelente potencial para ampliação do estacionamento, criação de novas áreas ou futuras construções, de acordo com a legislação e o projeto aprovado.

O imóvel está em fase de acabamento, permitindo que o novo proprietário assuma a etapa final da obra e personalize os ambientes conforme suas necessidades.

PAVIMENTO TÉRREO | 157 M²

Amplo salão comercial com aproximadamente 157 m², em localização de esquina e com excelente visibilidade.

Ideal para diversos segmentos:

Loja | Escritório | Clínica | Consultório | Academia | Mercado | Restaurante | Depósito | Empresa

Um espaço amplo e versátil para desenvolver seu negócio.

SEGUNDO PISO | 115 M²

Área residencial com aproximadamente 115 m², composta por:

Sala;
Cozinha;
Lavanderia;
3 quartos, sendo 1 suíte;
Suíte com banheiro e sacada;
1 quarto com sacada;
1 quarto convencional;
Banheiro social.

Uma estrutura ampla, com excelente potencial para finalização e personalização.

TERCEIRO PISO | ÁTICO + ÁREA DE LAZER

Um espaço reservado para criar uma área de lazer diferenciada:

Sala;
Banheiro;
Espaço para churrasqueira;
Área para espaço gourmet;
Espaço com potencial para instalação de piscina.

Um ambiente perfeito para receber família e amigos.

SUBSOLO | 157 M²

O imóvel conta ainda com aproximadamente 157 m² de subsolo, com espaço para 4 veículos, além de área que pode ser aproveitada conforme a necessidade do novo proprietário.

TERRENO | 748 M²

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terreno de 748 m².

Além dos 354 m² de área construída, existe uma área externa que proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, como:

Ampliação do estacionamento;
Criação de novas áreas comerciais;
Ampliação da estrutura existente;
Novas construções, conforme viabilidade e legislação municipal;
Área de convivência ou lazer;
Projeto para geração de renda com locação.
UM IMÓVEL. MUITAS POSSIBILIDADES.

A combinação de 354 m² de área construída + 748 m² de terreno + localização de esquina torna esta propriedade uma excelente opção para quem pensa em patrimônio e potencial de crescimento.

Você pode unir comércio, residência, lazer e geração de renda em um único endereço.

E o melhor: ainda existe espaço para ampliar, adaptar e desenvolver novos projetos.

PARA QUEM ENXERGA ALÉM DO ÓBVIO

Este não é apenas um imóvel pronto.

É uma oportunidade para assumir a etapa final dos acabamentos, personalizar a estrutura existente e aproveitar o terreno para desenvolver um projeto ainda maior.

354 m² de área construída
748 m² de terreno
Imóvel de esquina
157 m² de salão comercial
115 m² de área residencial
157 m² de subsolo
3 quartos | 1 suíte
Ático com área de lazer
Garagem para 4 veículos
Possibilidade de ampliação do estacionamento e novas construções, conforme viabilidade

COMERCIAL, RESIDENCIAL E COM POTENCIAL DE EXPANSÃO.

Um imóvel para quem busca espaço, localização, versatilidade e potencial de valorização.

Entre em contato com a LUNARDON H IMÓVEIS e agende sua visita.


Gabriel José Pacheco ? CRECI/PR Ver dados