IMÓVEL DE ALTO PADRÃO NO AHÚ – IDEAL PARA CLÍNICA

* Aceita-se permuta por apartamento, na mesma região, até 50% do valor pedido *

Imóvel com 446m² de área construída, projetado para atender, com excelência, atividades comerciais que exigem espaço, conforto, privacidade e localização estratégica.

Distribuída de forma extremamente funcional, a casa oferece quatro amplos ambientes no térreo, além de cozinha e lavabo, permitindo a criação de salas de atendimento, recepção, salas administrativas, consultórios, salas de reunião ou treinamento, tudo com excelente circulação e iluminação natural.

No pavimento superior, são 4 suítes amplas, ideais para adaptação como salas privativas ou consultórios especializados, três delas com sacada, garantindo ventilação e conforto.

O ático amplo é espaço versátil que pode ser facilmente convertido em sala de treinamento, auditório, arquivo, estúdio ou área administrativa, conforme a necessidade do negócio.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a capacidade de estacionamento para até 9 veículos, entre garagem coberta e áreas externas, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.

A edícula complementa a estrutura com espaço gourmet, que pode ser utilizado como área de convivência para colaboradores, copa, sala de descompressão ou eventos corporativos, além de lavabo e despensa de apoio.

Outro destaque importante é a estrutura sustentável e econômica, com reaproveitamento de água e 22 painéis solares, reduzindo significativamente os custos operacionais.

A localização no Ahú é estratégica: rua tranquila, de fácil acesso, próxima a supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e transporte coletivo.

Um imóvel pronto para quem busca instalar ou expandir um negócio de alto padrão, com excelente presença, infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

DETALHES DO IMÓVEL
Área construída: 446m² (356m² averbados)
Área do terreno: 489m²
4 suítes (adaptáveis para salas comerciais)
4 amplos ambientes no térreo + cozinha + lavabo
Sacada em 3 suítes
9 vagas de garagem, sendo 5 cobertas
Ar condicionado em 3 suítes, salas e ático
Lareiras na sala de TV e no ático
Sistema de reaproveitamento de água
22 painéis solares (fotovoltaicos e térmicos)
IPTU: R$ 577,90 por mês
Ano de construção: 2004

LOCALIZAÇÃO
R. Colombo, 1041 – Bairro: Ahú – Curitiba/PR

BAIRROS LIMÍTROFES
Juvevê
Cabral
Boa Vista
São Lourenço
Bom Retiro
Centro Cívico

PROXIMIDADES
Supermercado Festval Verde Mais – 290m
Supermercado Condor Ahú – 850m
Cartório da Barreirinha – 300m
Banco Bradesco – 550m
Bosque do Papa – 1,6km
Parque São Lourenço – 3,0km

Código do Imóvel: CA0100CSS1

IMOBILIÁRIA BLUE WORLD - CRECI J8954 - (41) Ver dados