Comercial · 600m² · 28 vagas
aluguel
R$ 31.900
IPTU R$ 300
Rua Padre Germano Mayer, 1125, Alto da XV, Curitiba
Imóvel Comercial Premium na Rua Padre Germano Mayer - 1.200m²
Oportunidades com esta configuração são extremamente raras. Se você busca posicionar sua marca em um endereço de alto fluxo, com visibilidade e conveniência ímpar para seus clientes, este é o ativo definitivo para operações premium.
DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL:
* Localização: Rua Padre Germano Mayer, Curitiba - PR.
* Área construída total: 1.200 m².
* Distribuição interna: Pavimento Térreo com 235 m² e Pavimento Superior com 235 m².
* Área externa: 450 m², um espaço extremamente versátil para diversas configurações, expansões ou atividades ao ar livre.
* Estacionamento: 28 vagas privativas e exclusivas, um diferencial raríssimo e de altíssimo valor de retenção de clientes na região.
* Fachada: Cerca de 7 metros de frente, garantindo excelente exposição comercial e impacto de marca.
* Estrutura: Construção moderna em Steel Frame, proporcionando agilidade em eventuais adequações de layout e baixo custo de manutenção.
* Infraestrutura adicional: O prédio possui elevador e sistema de ar condicionado industrial, ambos em perfeitas condições de uso.
FLEXIBILIDADE DE LOCAÇÃO:
Entendemos que grandes operações possuem necessidades específicas. Por isso, o imóvel oferece opções de locação integral ou parcial:
* Locação do Conjunto (Integral): R$ 31.900,00/mês.
* Locação Parcial (Térreo): R$ 19.900,00/mês.
* Locação Parcial (Superior): R$ 12.900,00/mês.
PERFIL DE NEGÓCIO IDEAL:
Devido à infraestrutura robusta, facilidade de acesso e grande capacidade de estacionamento, este espaço apresenta altíssima aderência para:
* Escolas bilíngues (que necessitam de área externa e logística facilitada de embarque e desembarque para os pais).
* Clínicas médicas e centros terapêuticos (que exigem farto estacionamento, acessibilidade e ambientes bem distribuídos).
* Restaurantes de alto padrão (com excelente aproveitamento da área externa e visibilidade de fachada).
* Academias boutique, operações pet premium, espaços de coworking e sedes corporativas.
Ativos comerciais com mais de 400m² que combinam infraestrutura moderna e um volume tão expressivo de vagas exclusivas possuem uma liquidez altíssima no mercado atual, com tempo de absorção estimado em até 60 dias.
Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos e disputados da cidade. Entre em contato para agendarmos uma visita técnica e discutirmos o potencial de adaptação deste espaço para o seu modelo de negócio.
DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL:
* Localização: Rua Padre Germano Mayer, Curitiba - PR.
* Área construída total: 1.200 m².
* Distribuição interna: Pavimento Térreo com 235 m² e Pavimento Superior com 235 m².
* Área externa: 450 m², um espaço extremamente versátil para diversas configurações, expansões ou atividades ao ar livre.
* Estacionamento: 28 vagas privativas e exclusivas, um diferencial raríssimo e de altíssimo valor de retenção de clientes na região.
* Fachada: Cerca de 7 metros de frente, garantindo excelente exposição comercial e impacto de marca.
* Estrutura: Construção moderna em Steel Frame, proporcionando agilidade em eventuais adequações de layout e baixo custo de manutenção.
* Infraestrutura adicional: O prédio possui elevador e sistema de ar condicionado industrial, ambos em perfeitas condições de uso.
FLEXIBILIDADE DE LOCAÇÃO:
Entendemos que grandes operações possuem necessidades específicas. Por isso, o imóvel oferece opções de locação integral ou parcial:
* Locação do Conjunto (Integral): R$ 31.900,00/mês.
* Locação Parcial (Térreo): R$ 19.900,00/mês.
* Locação Parcial (Superior): R$ 12.900,00/mês.
PERFIL DE NEGÓCIO IDEAL:
Devido à infraestrutura robusta, facilidade de acesso e grande capacidade de estacionamento, este espaço apresenta altíssima aderência para:
* Escolas bilíngues (que necessitam de área externa e logística facilitada de embarque e desembarque para os pais).
* Clínicas médicas e centros terapêuticos (que exigem farto estacionamento, acessibilidade e ambientes bem distribuídos).
* Restaurantes de alto padrão (com excelente aproveitamento da área externa e visibilidade de fachada).
* Academias boutique, operações pet premium, espaços de coworking e sedes corporativas.
Ativos comerciais com mais de 400m² que combinam infraestrutura moderna e um volume tão expressivo de vagas exclusivas possuem uma liquidez altíssima no mercado atual, com tempo de absorção estimado em até 60 dias.
Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos e disputados da cidade. Entre em contato para agendarmos uma visita técnica e discutirmos o potencial de adaptação deste espaço para o seu modelo de negócio.
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