Comercial · 386m²
aluguel
R$ 17.500
Rua Cambaúba, 1099, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro
Imóvel Comercial para alugar em Jardim Guanabara de 386.00m²
Código do Imóvel: CM-11 - Imóvel anunciado por RE/MAX Conecta - CRECI 6466J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Casa comercial, 386m², terreno 325m², aluga-se por R$17.500 e passa-se o ponto por R$200.000, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ
Oportunidade sólida de investimento em operações gastronômicas na Ilha do Governador. Localizado no trecho mais nobre da Rua Cambaúba, no Jardim Guanabara, o imóvel combina posicionamento estratégico, segurança reforçada e infraestrutura operacional otimizada para transição imediata de gestão. OBS: IPTU incluso no aluguel.
Segurança e Visibilidade
Situado estrategicamente em frente à base do Comando de Policiamento de Área da Polícia Militar e ao Iate Clube Jardim Guanabara, o ponto oferece um ambiente de alto padrão de segurança para clientes e colaboradores. O fluxo contínuo de pedestres e veículos é impulsionado por um entorno adensado por escolas, academias, mercados e serviços de alto padrão.
Infraestrutura e Layout Operacional
A arquitetura de conceito colonial integra dois salões complementares projetados para otimizar o fluxo de atendimento: o primeiro salão conta com varanda em deck de madeira voltada para uma praça arborizada; o segundo é totalmente climatizado, equipado com sushi bar montado, ampla área kids integrada e sanitários de apoio de alta capacidade.
Estabilidade e Negociação
Com histórico comercial consolidado no mesmo endereço desde 2003, o ativo apresenta baixo risco de implantação para marcas que buscam escala no mercado de maior IDH da Zona Norte carioca. Para garantir maior flexibilidade financeira ao investidor, a propriedade estuda propostas com período de carência para eventuais obras de adequação ou rebranding.
Agende uma visita técnica para avaliar os indicadores operacionais e o potencial de retorno deste ativo.
Casa comercial, 386m², terreno 325m², aluga-se por R$17.500 e passa-se o ponto por R$200.000, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ
Oportunidade sólida de investimento em operações gastronômicas na Ilha do Governador. Localizado no trecho mais nobre da Rua Cambaúba, no Jardim Guanabara, o imóvel combina posicionamento estratégico, segurança reforçada e infraestrutura operacional otimizada para transição imediata de gestão. OBS: IPTU incluso no aluguel.
Segurança e Visibilidade
Situado estrategicamente em frente à base do Comando de Policiamento de Área da Polícia Militar e ao Iate Clube Jardim Guanabara, o ponto oferece um ambiente de alto padrão de segurança para clientes e colaboradores. O fluxo contínuo de pedestres e veículos é impulsionado por um entorno adensado por escolas, academias, mercados e serviços de alto padrão.
Infraestrutura e Layout Operacional
A arquitetura de conceito colonial integra dois salões complementares projetados para otimizar o fluxo de atendimento: o primeiro salão conta com varanda em deck de madeira voltada para uma praça arborizada; o segundo é totalmente climatizado, equipado com sushi bar montado, ampla área kids integrada e sanitários de apoio de alta capacidade.
Estabilidade e Negociação
Com histórico comercial consolidado no mesmo endereço desde 2003, o ativo apresenta baixo risco de implantação para marcas que buscam escala no mercado de maior IDH da Zona Norte carioca. Para garantir maior flexibilidade financeira ao investidor, a propriedade estuda propostas com período de carência para eventuais obras de adequação ou rebranding.
Agende uma visita técnica para avaliar os indicadores operacionais e o potencial de retorno deste ativo.
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