Imóvel Comercial na Av. Júlio Buono ? 240 m², Alto Fluxo e Versatilidade de Uso

Excelente ponto comercial à venda na Avenida Júlio Buono, no bairro Vila Gustavo, em frente ao 39º Distrito Policial de São Paulo. Localização com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo alta visibilidade e forte potencial comercial.
O imóvel possui aproximadamente 240 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Conta com amplo salão, banheiros, área isolada e azulejada ideal para cozinha, produção ou estoque, além de porão espaçoso para armazenamento.
Nos fundos, dispõe de uma casa independente, que pode ser utilizada como escritório administrativo, apoio operacional ou até moradia, ampliando a funcionalidade do espaço.
Versátil e adaptável a diferentes segmentos, destaca-se especialmente para operações de alimentação, como restaurantes e lanchonetes, em função da localização estratégica e grande circulação na avenida.
Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de retorno em um dos eixos comerciais da Zona Norte.
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