Comercial · 500m² · 1 vaga
aluguel
R$ 25.000
IPTU R$ 2.200
Rua Conselheiro Ribas, 104, Vila Anastácio, São Paulo
Imóvel Comercial Espaçoso para Locação na Vila Anastácio, São Paulo-SP: 1 Vaga,
Imóvel Comercial com 500 m² na Vila Anastácio ? Excelente Visibilidade e Próximo à Marginal Tietê.
Excelente oportunidade para locação de imóvel comercial na Vila Anastácio, Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Rua Conselheiro Ribas, o imóvel conta com 500 m² de área e está a apenas 70 metros da Marginal Tietê, em uma região de alta movimentação e com excelente conexão às principais vias da cidade.
Com aproximadamente 500 m² de área comercial, o imóvel se destaca pela ampla fachada envidraçada e pela vitrine voltada diretamente para a rua, proporcionando excelente visibilidade para quem circula pela região, além de favorecer a entrada de iluminação natural no interior. Uma característica especialmente interessante para empresas que valorizam exposição de marca, presença comercial e facilidade de identificação pelo público.
O grande diferencial do imóvel é o amplo salão principal em vão livre, oferecendo elevada flexibilidade para diferentes configurações de layout. O espaço pode permanecer totalmente aberto, ser dividido em estações de trabalho ou receber uma operação comercial com área de exposição e atendimento na parte frontal e setores administrativos, estoque ou retaguarda nos fundos, possibilitando diferentes usos sem a necessidade de grandes intervenções estruturais.
A planta também contempla salas de apoio e escritórios privativos, permitindo separar áreas administrativas, de atendimento e operação. O imóvel dispõe ainda de copa equipada com bancada de granito e armários, além de três banheiros, sendo um deles adaptado com barras de apoio.
Outro ponto importante é a circulação interna independente ligando a parte frontal aos fundos do imóvel. Essa configuração possibilita organizar melhor os diferentes fluxos dentro da operação, inclusive separando a circulação de clientes da movimentação de funcionários, prestadores de serviços ou atividades de apoio.
O imóvel encontra-se pronto para ocupação e conta com infraestrutura instalada, reduzindo o tempo necessário para implantação da empresa. Possui forro com luminárias embutidas, iluminação em LED e sistema de ar-condicionado central, com dutos e grelhas distribuídos pelos ambientes.
As instalações elétricas e hidráulicas estão aparentes e em ordem, facilitando inspeções, manutenção e eventuais adaptações conforme as necessidades da nova operação. O imóvel também possui sinalização de emergência, extintores e área técnica com piso cerâmico, ralos e quadros elétricos.
O acabamento encontra-se conservado e, ao mesmo tempo, permite rápida personalização dos ambientes, possibilitando que a nova empresa adapte o espaço à sua identidade visual, conceito de atendimento e necessidade operacional.
A localização é um dos grandes atrativos. A Vila Anastácio é um bairro em crescimento, com perfil misto residencial e comercial, comércio consolidado e boa oferta de serviços. O imóvel está inserido em um ponto com bom fluxo de pedestres e veículos, favorecendo tanto empresas que dependem de visibilidade quanto operações que necessitam de facilidade logística.
Há pontos de ônibus a poucos metros e estação de trem a aproximadamente 500 metros, ampliando as alternativas de deslocamento para funcionários e clientes. Além disso, a proximidade de apenas 70 metros da Marginal Tietê proporciona acesso rápido a diferentes regiões de São Paulo e às principais vias da Zona Oeste, facilitando logística, recebimento de mercadorias, atendimento a clientes e deslocamento de equipes.
O imóvel está localizado em área de zoneamento ZM e apresenta excelente vocação para escritório corporativo, showroom, clínica, centro de treinamento, coworking, empresas prestadoras de serviços, operações de varejo ou outras atividades que necessitem de área ampla, fachada generosa, boa circulação interna e localização estratégica.
Uma oportunidade para empresas que buscam reunir visibilidade, acessibilidade, infraestrutura pronta, flexibilidade de layout e facilidade logística em um único imóvel comercial na Zona Oeste de São Paulo.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel comercial na Vila Anastácio.
27/09/2026
Excelente oportunidade para locação de imóvel comercial na Vila Anastácio, Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Rua Conselheiro Ribas, o imóvel conta com 500 m² de área e está a apenas 70 metros da Marginal Tietê, em uma região de alta movimentação e com excelente conexão às principais vias da cidade.
Com aproximadamente 500 m² de área comercial, o imóvel se destaca pela ampla fachada envidraçada e pela vitrine voltada diretamente para a rua, proporcionando excelente visibilidade para quem circula pela região, além de favorecer a entrada de iluminação natural no interior. Uma característica especialmente interessante para empresas que valorizam exposição de marca, presença comercial e facilidade de identificação pelo público.
O grande diferencial do imóvel é o amplo salão principal em vão livre, oferecendo elevada flexibilidade para diferentes configurações de layout. O espaço pode permanecer totalmente aberto, ser dividido em estações de trabalho ou receber uma operação comercial com área de exposição e atendimento na parte frontal e setores administrativos, estoque ou retaguarda nos fundos, possibilitando diferentes usos sem a necessidade de grandes intervenções estruturais.
A planta também contempla salas de apoio e escritórios privativos, permitindo separar áreas administrativas, de atendimento e operação. O imóvel dispõe ainda de copa equipada com bancada de granito e armários, além de três banheiros, sendo um deles adaptado com barras de apoio.
Outro ponto importante é a circulação interna independente ligando a parte frontal aos fundos do imóvel. Essa configuração possibilita organizar melhor os diferentes fluxos dentro da operação, inclusive separando a circulação de clientes da movimentação de funcionários, prestadores de serviços ou atividades de apoio.
O imóvel encontra-se pronto para ocupação e conta com infraestrutura instalada, reduzindo o tempo necessário para implantação da empresa. Possui forro com luminárias embutidas, iluminação em LED e sistema de ar-condicionado central, com dutos e grelhas distribuídos pelos ambientes.
As instalações elétricas e hidráulicas estão aparentes e em ordem, facilitando inspeções, manutenção e eventuais adaptações conforme as necessidades da nova operação. O imóvel também possui sinalização de emergência, extintores e área técnica com piso cerâmico, ralos e quadros elétricos.
O acabamento encontra-se conservado e, ao mesmo tempo, permite rápida personalização dos ambientes, possibilitando que a nova empresa adapte o espaço à sua identidade visual, conceito de atendimento e necessidade operacional.
A localização é um dos grandes atrativos. A Vila Anastácio é um bairro em crescimento, com perfil misto residencial e comercial, comércio consolidado e boa oferta de serviços. O imóvel está inserido em um ponto com bom fluxo de pedestres e veículos, favorecendo tanto empresas que dependem de visibilidade quanto operações que necessitam de facilidade logística.
Há pontos de ônibus a poucos metros e estação de trem a aproximadamente 500 metros, ampliando as alternativas de deslocamento para funcionários e clientes. Além disso, a proximidade de apenas 70 metros da Marginal Tietê proporciona acesso rápido a diferentes regiões de São Paulo e às principais vias da Zona Oeste, facilitando logística, recebimento de mercadorias, atendimento a clientes e deslocamento de equipes.
O imóvel está localizado em área de zoneamento ZM e apresenta excelente vocação para escritório corporativo, showroom, clínica, centro de treinamento, coworking, empresas prestadoras de serviços, operações de varejo ou outras atividades que necessitem de área ampla, fachada generosa, boa circulação interna e localização estratégica.
Uma oportunidade para empresas que buscam reunir visibilidade, acessibilidade, infraestrutura pronta, flexibilidade de layout e facilidade logística em um único imóvel comercial na Zona Oeste de São Paulo.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel comercial na Vila Anastácio.
27/09/2026
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