Imóvel Comercial em Pinheiros, São Paulo/SP de 612m² à venda por R$ 14.688.000,00 ou para locação R$

O Edifício Oscar dos Santos Emboaba, localizado na Rua Artur de Azevedo, 1877, no bairro de Pinheiros, é um marco da arquitetura corporativa em São Paulo. Vencedor do prêmio World Design Awards 2022 na categoria Office Building Concept , o empreendimento, com construção prevista para 2023/2024, se estabelece como uma verdadeira Corporate Boutique, combinando estilo, eficiência e personalidade única em sua área.

Conforto: Possui varandas generosas que promovem a conexão entre o ambiente interno e o externo, e esquadrias de alta performance que garantem o conforto acústico.

O Edifício Oscar dos Santos Emboaba está em uma área privilegiada de Pinheiros, oferecendo excelente conectividade:

Mobilidade: Próximo às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, além de diversas linhas de ônibus.

Entorno: O bairro oferece um entorno de alto padrão com serviços e comércio, incluindo os Shoppings Eldorado e Iguatemi, além de uma ampla rede de restaurantes conceituados e serviços bancários.

Ficha Técnica e Infraestrutura Corporativa
O projeto conta com soluções técnicas de alto nível para garantir a segurança e a continuidade operacional:

Configuração: O edifício tem 15 andares tipo mais duplex (totalizando 16 andares) sobre 3 subsolos e térreo.

Lajes e Conjuntos: A área locável por laje é de aproximadamente 685 m² (ou conjuntos de 306 m² a 960 m²). O edifício conta com 2 conjuntos por andar.

Climatização: Possui Infraestrutura para Ar Condicionado VRF (similar ao central, mas com controle individualizado).

Flexibilidade: Conta com Infraestrutura para Piso Elevado e Forro Modular. O pé-direito é de 3 metros nos andares, com o lobby de pé-direito duplo.

Continuidade: Possui Gerador que atende 100% do empreendimento (implica áreas comuns e privativas).

Vagas: Oferece um total de 107 vagas para carros (cerca de 7 a 8 vagas por andar), 5 para motos e 30 para bicicletas.

Comodidades: Bicicletário com vestiário e Reservatório de reuso de água.

Acessibilidade e Segurança: Possui 4 elevadores (com capacidade para macas), Segurança Patrimonial, Controle de Acesso, CFTV, Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios e Luminárias.

O Edifício Oscar dos Santos Emboaba é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de alto luxo, com design premiado e tecnologia de ponta.

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