Imóvel Comercial em Humaitá, Rio de Janeiro/RJ de 421m² para locação R$ 40.000,00/mes

Autonomia Corporativa e Infraestrutura Completa no Coração do Humaitá
Conquiste a visibilidade e o posicionamento de mercado que sua empresa merece estabelecendo sua operação neste imponente prédio comercial exclusivo, localizado no charmoso e estratégico bairro Humaitá. Perfeito para sedes corporativas, agências, clínicas médicas ou empresas de tecnologia que exigem total independência na Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua impressionante área com 372m² de espaço útil linear muito bem distribuídos. Sua estrutura moderna de quatro pavimentos possui divisórias bem planejadas que configuram exatamente 12 salas de trabalho funcionais, além de oferecer 8 banheiros privativos divididos de forma equilibrada entre os andares.

Características do Imóvel
Área com 372m² úteis distribuídos de maneira inteligente em 4 pavimentos com acessos independentes;

Planta modular com flexibilidade de layout configurada em 12 salas operacionais e de reunião;

8 banheiros privativos de apoio e 4 copas independentes, organizados em 2 sanitários e 1 copa por pavimento;

Cobertura com área descoberta e varanda privativa integrada com jardineira, ideal para espaço gourmet ou descompressão;

Sistema de climatização com ar-condicionado central instalado e independente em cada andar;

Recepção montada no andar térreo com sistema de porteiro eletrônico e controle de acessos;

Estado de conservação impecável com acabamentos refinados e pisos em carpete corporativo de alta resistência;

Excelente incidência de sol e ambientes muito bem iluminados naturalmente.

Infraestrutura do Prédio
Prédio inteiro com fachada institucional de ótima apresentação e total autonomia;

Elevador privativo tecnológico e escada interna confortável conectando todos os pisos;

Sistema de segurança reforçado com circuito fechado de TV (CFTV) e interfone;

Área técnica de apoio estruturada e acessibilidade garantida para todos os usuários.

Localização e Região
Endereço nobre na Rua Capitão Salomão, a poucos passos das principais vias do Humaitá e de Botafogo;

Mobilidade urbana perfeita: próximo à Estação de Metrô Botafogo e com fácil conexão ao VLT;

Praticidade diária cercada pelos mercados Zona Sul, Pão de Açúcar, Hortifruti e Mundial;

Proximidade imediata com as melhores escolas, faculdades, hospitais de ponta e clínicas médicas;

A poucos minutos do Shopping Rio Sul e do Botafogo Praia Shopping, além de rápido acesso à Praia de Botafogo;

Polo gastronômico vibrante na vizinhança com os bares, cafés e restaurantes mais famosos da região;

Facilidade de transporte incomparável para colaboradores com farta oferta de ônibus e ciclovias na porta.

Condições Comerciais
Oportunidade incomparável na Zona Sul devido à estrutura corporativa pronta e independente;

Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência ou locação rápida;

Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas.

Traga o seu negócio para uma sede corporat...