Imóvel Comercial de Grande Porte na Av. Guarapiranga ? Socorro, Zona Sul de São Paulo

Oportunidade rara na Zona Sul de São Paulo: um imóvel comercial de grande porte com 70.900 m² de terreno e 42.000 m² de área construída, em um dos eixos viários mais movimentados da região de Socorro.

O imóvel tem estrutura própria para operações de grande escala, com 1.300 vagas de estacionamento e docas para carga e descarga, o que permite uma logística de abastecimento eficiente. É uma estrutura que atende a operações de varejo, atacado, serviços, centros de distribuição urbana ou outros usos que exijam grande área e fluxo intenso de público e veículos.

Um dos principais diferenciais é o zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Essa classificação do Plano Diretor de São Paulo é dada a áreas próximas ao transporte público de média e alta capacidade e prevê maior potencial construtivo e uso misto. Isso abre espaço para novos projetos e para o aproveitamento pleno do terreno.

Características e diferenciais

Terreno: 70.900 m²
Área construída: 42.000 m²
1.300 vagas de estacionamento
Docas para carga e descarga
Zoneamento ZEU
Frente para a Av. Guarapiranga

Localização
O imóvel fica no bairro de Socorro, na região da Capela do Socorro, uma área consolidada, com alta densidade populacional e intenso fluxo diário. A Estação Socorro, da Linha 9-Esmeralda da CPTM, fica nas proximidades. A região também tem acesso à Estação Largo Treze, da Linha 5-Lilás do Metrô, e ao centro comercial de Santo Amaro.

A Marginal Pinheiros, a Av. Atlântica e a Av. Interlagos ficam próximas, o que facilita a ligação com outras regiões da cidade. No entorno estão a Represa Guarapiranga e o Parque da Barragem, além de comércio, serviços e um grande público consumidor.

Um ativo estratégico, com escala, infraestrutura e potencial construtivo difíceis de encontrar na cidade de São Paulo.