Imóvel Comercial de 280m² no Bairro Brasil com Pé-Direito de 6m, Vãos Livres e 2 Portões em Uberlând

Visibilidade máxima, 280 m² de área total, estrutura completa de segurança e a flexibilidade de um espaço amplo que será entregue em vão livre no Bairro Brasil!

Se você busca um Ponto Comercial estratégico em uma das regiões mais dinâmicas e consolidadas de Uberlândia, esta é a oportunidade ideal. Localizado em uma avenida de forte circulação de veículos e grande concentração de comércios, lojas e revendas, este imóvel oferece 280 m² de área total projetados para garantir a visibilidade e a segurança que a sua empresa precisa.

O imóvel se destaca pela excelente estrutura interna: conta com pé-direito de aproximadamente 6 metros, climatização por ar-condicionado e ventiladores, além de dois portões de acesso que facilitam drasticamente a logística de veículos e movimentação de mercadorias.

(Nota: As divisórias em drywall exibidas nas fotos serão totalmente removidas, e o imóvel será entregue em vão livre e aberto, permitindo total liberdade de layout para o novo locatário).

INFRAESTRUTURA TÉCNICA E DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
Área Total: 280 m² de espaço funcional.

Espaço Interno Flexível: Entrega do imóvel com piso totalmente livre e aberto (remoção de drywall inclusa).

Piso & Acabamento: Piso em cerâmica e projeto de iluminação instalado.

Climatização: Aparelho de ar-condicionado e diversos ventiladores distribuídos pelo ambiente.

Logística & Acesso: 2 portões de acesso, ideais para fluxo de clientes, entrada de veículos e movimentação de cargas/descargas.

Pé-Direito Duplo: Aproximadamente 6 metros de altura, garantindo excelente amplitude e circulação de ar.

Estrutura de Segurança Instalada: Equipado com sistema de câmeras de vigilância e concertina, garantindo tranquilidade operacional.

Áreas de Apoio:

Pequena área de mezanino funcional.

Vestiários masculino e feminino (que atendem também como banheiros).

Copa dedicada para refeições dos colaboradores.

VOCAÇÃO COMERCIAL:
Estrutura de 280 m² extremamente funcional para operações que necessitam de amplitude, segurança e forte apelo visual:

Revendas de veículos, auto centers e motopeças;

Lojas de departamento, materiais elétricos ou de construção;

Showrooms e distribuidores de produtos;

Empresas de serviços, logística leve e centros operacionais.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA PRIVILEGIADA:
Inserido em uma das avenidas comerciais mais movimentadas do Bairro Brasil, região com fluxo contínuo de clientes durante todo o dia, excelente acesso ao Centro e rápido escoamento para o Anel Viário e principais rodovias da região.

Alugue seu Ponto Comercial sem burocracia na Raízes Negócios Imobiliários!
Na Raízes Imóveis, facilitamos a expansão ou instalação do seu negócio. Oferecemos análise de crédito ágil, flexibilidade nas garantias locatícias e acompanhamento jurídico do início da negociação até a entrega das chaves.

FICHA TÉCNICA:
Localização: Bairro Brasil – Uberlândia/MG

Tipo de Imóvel: Loja Comercial / Galpão

Área Total: 280 m²

Pé-Direito: ~6 metros

Piso: Cerâmica

Acessos: 2 portões de grande porte

Climatização: Ar-condicionado e ventiladores

Segurança: Sistema de câmeras e concertina

Apoio: Mezanino, vestiários (M/F), copa e entregue em vão, vender, imóvel, alto padrão, aluguel, venda, casa de condomínio, apartamento, comercial