Imóvel Comercial Alto Padrão | Santana | 300m² - Ideal para investidor

Imóvel Comercial de Alto Padrão à Venda em Santana | 300 m² | Renda Imediata

Características do imóvel

300 m² de área útil

11 salas, sendo 5 suítes adaptáveis para diferentes finalidades corporativas

2 vagas de garagem

Recepção

Sala de reuniões

Sala de diretoria

Estações de trabalho

Ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos

Copa adequada às normas sanitárias, separada das áreas administrativas

Quintal central com cobertura Zetaflex, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável

Infraestrutura e tecnologia

Rede estruturada Furukawa com fibra óptica em anel, garantindo redundância de sinal

Aproximadamente 60 pontos de rede

Infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso

Sala técnica com piso elevado, ideal para servidores e gerenciamento elétrico

Sistema de CFTV instalado em todas as salas

Ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes

Localização

Excelente localização em Santana, próxima à Rua Alfredo Pujol e Rua Carlos Escobar

Fácil acesso à Avenida Braz Leme e Avenida Cruzeiro do Sul

Aproximadamente 15 minutos a pé do Metrô Santana

Próximo a comércios, padarias, farmácias e serviços

Fácil acesso às principais vias da região e às marginais

Renda e investimento

Contrato de locação corporativa vigente até agosto de 2028

Reajuste anual pelo IGP-M

Imóvel totalmente reformado e pronto para uso

Renda imediata através do contrato vigente

Documentação em ordem

Excelente opção para investidores que buscam segurança, rentabilidade e valorização patrimonial.

Aceita PET.

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