Imóvel Comercial à Venda em Granja Viana, Cotia - SP

Oportunidade de Locação e Venda - Imóvel Comercial/Residencial em Granja Viana, Cotia - SP Localização:

Oportunidade de Locação e Venda - Imóvel Comercial/Residencial em Granja Viana, Cotia - SP


Localização:Av.


São Camilo- Granja Viana, Cotia - SP


Terreno: 1250m² (25mt de frente x 50mt de fundos)


Características do Imóvel:Piso Superior - Área Interna:4 Salas Suítes (1 com cofre)1 Sala ampla com lareira2 Salas amplas1 Sala grande (aprox. 30m²)1 Lavabo1 Área de serviço/cozinha com pia em granito1 Sala/Quarto/Despensa1 Banheiro1 Terraço com vista para a entrada e estacionamentoTeto rebaixado com iluminação em LED embutida em alguns ambientesPiso Superior - Área Externa:1 Edícula (quarto, banheiro, salinha e cozinha) para vigia/manobrista/limpeza1 Canil grande com abrigo em alvenaria (visão para frente e fundos do imóvel)1 Piscina (3m de largura x 4m de comprimento x 2m de profundidade, aproximadamente 66.000 litros)


Piso Inferior/Térreo:6 Salas/Consultórios1 Espaço amplo para recepção1 Espaço para depósito de materiais/adega (abaixo da piscina)1 Vaga de automóvel debaixo da piscina (exceto SUV, caminhonete, pick-up)1 Portão basculante (com estrutura para instalação automática/elétrica)1 Casa para gerador/transformador ou vigilante1 Estacionamento coberto para 3 carros2 Amplos estacionamentos (superior e inferior) com postes de iluminaçãoComporta 15 vagas com manobrista, ou 12 sem manobrista + 6 motos (dependendo do tamanho dos veículos)


Infraestrutura:Instalação elétrica com disjuntores dimensionadosQuintal com 360 graus de área livre e gramado (fundos e lateral direita)


Sistema de monitoramento e segurança com ronda 24hÁrea total do imóvel: 1250m²Vantagens da Localização:A menos de 1 km do Rodoanel e fácil acesso a rodoviasLocalização estratégica a 200 metros do retorno da rodoviaProximidade de shoppings, postos de combustíveis, escolas, restaurantes, e centros comerciaisVantagens tributárias por estar localizado em CotiaAvenida de grande movimento 24/7


Dados Adicionais:Total de 16 salas, 7 banheiros, 19 vagas de estacionamentoFlexibilidade na configuração do espaço, com paredes em drywallValores:Locação: R$ 16.900,00


Venda: R$ 5.250.000,00


Ideal para: Escolas, clínicas, pousadas, residências ou qualquer outro tipo de negócio.


Um local onde tudo é possível!


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