Imóvel Comercial à Venda – Candelária | Natal/RN R$ 360.000,00 à vista/Ac. Proposta

Rua Frei Henrique de Coimbra, nº 3.454 Candelária Natal/RN
Casa ampla, bem distribuída e com características diferenciadas de implantação, situada em uma localização estratégica de Candelária.
FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Frei Henrique de Coimbra, nº 3.454 Candelária Natal/RN
Área do terreno: 315,68 m² (12x26,30)
Área construída: 197,00 m²
Topografia: terreno em aclive
Posição: lado da sombra
Quartos: 04
Suítes: 02
Suíte master: com closet e banheiro
Banheiro social: 01
Banheiro da área de lazer: 01
Dependência: completa, com banheiro
Garagem: 02 vagas ou 01 veículo de maior porte
IPTU: R$ 1.891,12/ano
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Área social
Varanda / área de lazer com churrasqueira
Banheiro de apoio à área de lazer
Ampla sala de estar e jantar integrada
Jardim interno descoberto, proporcionando iluminação natural e contato com o ambiente externo
Área íntima
04 quartos, sendo 02 suítes
01 suíte master, com quarto, closet e banheiro
02 quartos convencionais
01 segunda suíte, com banheiro
01 banheiro social
Área de serviço
Cozinha ampla e bem ventilada
Área de serviço espaçosa
Despensa
Dependência de empregada
Banheiro da dependência
Área externa
Quintal
Área lateral de circulação
Beco lateral de acesso
Portão lateral com acesso à área de lazer
Garagem
02 vagas para veículos convencionais
Possibilidade de acomodar 01 veículo de maior porte, como uma 4x4
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Terreno em aclive, proporcionando uma implantação diferenciada e posição elevada da residência
Excelente vista e ampla visibilidade
Ventilação natural extraordinária, favorecida pela posição e pela topografia do imóvel
Lado da sombra, proporcionando maior conforto térmico durante o dia
Ambientes naturalmente arejados e agradáveis
Topografia que favorece a drenagem natural do terreno
Aclividade que proporciona maior destaque à fachada e uma implantação diferenciada
Excelente combinação entre aclividade, vista, ventilação e posição solar
Ampla área social e diversidade de ambientes
Suíte master com closet
Área de lazer com churrasqueira e banheiro de apoio
Quintal e circulação lateral
Dependência completa
Localização com ampla oferta de serviços e facilidades
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A residência está localizada em Candelária, na Rua Frei Henrique de Coimbra, em uma região consolidada e com fácil acesso a diversos pontos importantes de Natal.
O imóvel encontra-se próximo ao Posto Planalto e conta com uma ampla estrutura de serviços em seu entorno.
Nas proximidades, destacam-se:
Supermercados
Padarias
Escolas de educação infantil, fundamental e médio
Escolas de idiomas
Universidade Federal do Rio Grande do Norte UFRN
Shopping de grande porte
Comércio e serviços diversos
Principais vias de acesso da região