Imovel Com Potencial Residencial e Comercial ? Excelente Oportunidade Para Investimento

Imóvel com potencial residencial e comercial ? excelente oportunidade para investimento

Imóvel edificado em terreno amplo, com construção principal na parte frontal e áreas complementares nos fundos, oferecendo versatilidade de uso e grande potencial de valorização.

Na fachada, destaca-se a construção de dois pavimentos, com acesso direto pela via pública, ideal para adaptação comercial no térreo (lojas, depósitos, serviços ou escritórios) e uso residencial ou administrativo no pavimento superior. O imóvel possui portas metálicas, sacada frontal e estrutura sólida, permitindo modernização conforme o projeto do comprador.

Nos fundos, o imóvel conta com amplo pátio interno, parcialmente coberto, possibilitando circulação, estacionamento, área de carga e descarga ou futura ampliação. Há edificações térreas adicionais, com cômodos independentes, que podem ser utilizados como residências auxiliares, salas, depósitos ou convertidos conforme a necessidade.

O conjunto apresenta características ideais para:

Investidores

Construtoras

Uso misto (comercial + residencial)

Retrofit ou readequação estrutural

Renda com locação múltipla

Imóvel com grande metragem construída e excelente aproveitamento do terreno, localizado em região urbana consolidada, com fácil acesso e forte vocação comercial.

Diferencial: potencial de transformação e valorização, permitindo múltiplos projetos conforme o perfil do comprador.