Imóvel com 3 casas em Guarulhos | 175 m² e excelente potencial de renda

Excelente oportunidade para investidores, famílias grandes ou para quem deseja morar em uma casa e gerar renda com as demais.

O imóvel conta com 3 casas independentes, garagem para até 6 veículos, sótão e aproximadamente 175 m² de área construída, incluindo espaço gourmet.

A casa principal possui aproximadamente 90 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, sala, cozinha, banheiro social e móveis planejados na cozinha, suíte e sala. Conta ainda com sistema de energia solar, wallbox para carregamento de veículo elétrico e espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha.

A segunda casa, com aproximadamente 50 m², possui 2 dormitórios, sala e cozinha integradas em conceito aberto, cozinha com ilha e cuba gourmet, banheiro e cobertura com telha sanduíche, proporcionando isolamento térmico e acústico.

O imóvel conta ainda com uma kitnet de aproximadamente 20 m², com ambiente integrado, cozinha americana e banheiro.

Outro grande diferencial é a energia solar instalada e o wallbox para veículo elétrico, agregando economia, modernidade e praticidade ao imóvel.

Localização estratégica em Guarulhos, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Centro de Guarulhos e principais regiões da Grande São Paulo.

A parte externa das três casas também passará por reforma de textura e pintura.

Condições de negociação:
Aceita permuta por imóvel de até R$ 400.000, com pagamento da diferença em dinheiro.

Estuda permuta total por casa de valor equivalente em Indaiatuba.

Também aceita propostas para pagamento com recursos próprios.

Importante: o imóvel está em processo de regularização e, no momento, não está apto para financiamento bancário.

Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.