Imóvel à Venda: Esquina Comercial/Residencial com Visibilidade Máxima no ABC

Se você busca flexibilidade, localização estratégica e infraestrutura completa em um só lugar, este é o imóvel ideal. Perfeito para morar, empreender, ou ambos, adaptando-se a qualquer necessidade.
Localização Privilegiada: Seu ponto forte.
Este imóvel de esquina está em uma localização verdadeiramente excepcional, garantindo visibilidade e fácil acesso:
De frente para o Oba Hortifruti e ao lado do Colégio Adventista.
Esquina com a Prestes Maia (Endereço de Alto Fluxo).
Fácil acesso às principais vias e à Via Anchieta.
Estrutura e potencial comercial/residencial.
Com uma área de 7,5 x 15 metros de terreno, a construção é robusta e oferece diferenciais de infraestrutura:
Imóvel misto: Possibilidade de uso comercial (lojas, escritórios, consultórios) e Residencial (já transformado em uma confortável residência).
Garagem ampla: Espaço para até 5 carros, incluindo 1 banheiro adaptado para pessoas com deficiência.
Infraestrutura elétrica: Duas entradas individuais e trifásico, ideal para equipamentos comerciais e ar-condicionado.
Individualização: Água (sabesp) está junto, mas com possibilidade de individualização.
Mezanino versátil: Atualmente com placa cimentícia, mas pode receber concreto e se estender até a frente.
Construção sólida: O último andar da residência já possui 5 cm de concreto no piso.
A residência: O espaço que antes era composto por 2 salas comerciais foi transformado em uma residência:
2 suítes, sala de estar, cozinha, varanda.
Imóvel com múltiplas configurações: Monte seu negócio no térreo e utilize o andar superior como moradia, ou configure todo o espaço para um único uso, seja comercial ou residencial.
Não perca esta chance de ter um imóvel com tanto potencial em uma localização de destaque.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.

Aceita permuta por veículo.

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