Imoveis - no Planalto

Excelente imóvel localizado no bairro Planalto, próximo à Avenida General Carlos Guedes, com amplo espaço interno e área de lazer completa. A casa possui aproximadamente 360 m² de área total e 242 m² de área construída, oferecendo conforto, praticidade e uma estrutura ideal para moradia ou investimento.

Características do imóvel
3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados;
Sala de estar com iluminação indireta;
Sala de jantar em formato “L”, com TV e acabamento em madeira de lei;
Suíte com banheiro equipado com:
Bancada em granito;
Cuba embutida;
Armário planejado;
Hidromassagem;
Box em blindex de 8 mm;
2 banheiros sociais, ambos com bancada em granito, cuba embutida, armários planejados, espelhos e box em blindex de 8 mm;
Cozinha com bancada em granito, cuba embutida e armários planejados;
Pisos com acabamento que imita madeira;
Teto revestido em madeira de lei;
Sistema de aquecimento de água em todas as torneiras;
Boiler com capacidade para 600 litros;
Duas caixas d’água, com capacidade de 500 e 1.000 litros, totalizando 1.500 litros;
Varanda com fechamento em cortina de vidro;
Sistema de segurança com DVR e câmeras;
Lavanderia;
5 vagas de garagem, sendo 1 coberta.
Área externa e lazer
O imóvel conta com uma excelente área externa, composta por:

Piscina;
Sauna;
Banheiro;
Espaço gourmet;
Churrasqueira a carvão;
Fogão a lenha;
Quarto utilizado como despensa.
Diferenciais
O imóvel será comercializado com porteira fechada, incluindo os móveis e itens existentes na residência.

Também é estudada a possibilidade de permuta por imóvel de até 50% do valor da negociação.

Importante: a construção não possui Habite-se. Dessa forma, o imóvel é mais indicado para compradores que pretendem realizar a aquisição com recursos próprios ou para fins de investimento.

Localização
A casa está em uma região estratégica do Planalto, com fácil acesso a serviços, comércios e vias importantes:

A aproximadamente 1 minuto da Avenida General Carlos Guedes, do Supermercado BH e do Supermercado Uberaba;
Cerca de 3 minutos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e do 13º Batalhão;
Próxima à Academia Contorno do Corpo;
Fácil acesso ao Restaurante Fogão de Minas;
Próxima às drogarias Droga Raia e Araújo;
Nas proximidades dos bancos do Brasil, Bradesco e Caixa Econômica Federal;
Próxima ao Sacolão ABC.
Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma casa ampla, completa e com excelente estrutura de lazer em uma localização privilegiada.3108