Apartamento · 228m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 2.900.000
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Rua Júlio Verne 226, Jardim Hípico, São Paulo
Imoveis - no Jardim Hípico
2. PERFIL ARQUITETÔNICO E IDENTIDADE
Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo maciço aparente, madeiramento nobre, integração interno/externo).
Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e serviço em vermelho vibrante.
Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenária.
3. CONFIGURAÇÃO INTERNA
Piso Superior (Área Íntima):
Dormitórios (03): * Dormitório Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hípica. o Suíte Master: Espaçosa e silenciosa, voltada para a lateral e pátio interno.
o Dormitório Flex: Quarto menor, configurado como escritório/biblioteca (com sofá e estantes).
Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da suíte original (excelente para retrofit).
Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta pressão e temperatura estável).
Piso Térreo (Área Social):
Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecável.
Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.
Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.
Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).
4. ÁREA EXTERNA E EDÍCULA
Edícula Multifuncional: Quarto de hóspedes espaçoso, banheiro completo (chuveiro elétrico) e uma lavanderia de grandes dimensões.
Pátio dos Fundos: Ampla área pavimentada (baixo custo de manutenção) com excelente insolação.
Potencial de Valorização: Canil estruturado com viabilidade técnica para demolição criação de área gourmet integrada.
Garagem: 03 vagas (01 coberta com pé-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída.
5. LOGÍSTICA E PONTOS DE INTERESSE
Hípica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua).
Metrô Adolfo Pinheiro: 950 metros.
Parque Severo Gomes: 1,2 km.
Pão de Açúcar (Washington Luís): 1,1 km.
Escolas: Localização estratégica próxima aos colégios Chapel, Escola Suíço-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus.
Estilo: Tropicalista Moderno (Tijolo maciço aparente, madeiramento nobre, integração interno/externo).
Identidade Visual: Muros externos em tom berinjela, portas de entrada e serviço em vermelho vibrante.
Paisagismo Frontal: Jardim gramado consolidado com uma imponente jabuticabeira centenária.
3. CONFIGURAÇÃO INTERNA
Piso Superior (Área Íntima):
Dormitórios (03): * Dormitório Frontal: Amplo, com varanda privativa e vista direta para a jabuticabeira e o verde da Hípica. o Suíte Master: Espaçosa e silenciosa, voltada para a lateral e pátio interno.
o Dormitório Flex: Quarto menor, configurado como escritório/biblioteca (com sofá e estantes).
Banheiros: Social totalmente reformado e moderno; Banheiro da suíte original (excelente para retrofit).
Conforto: Aquecimento central via Boiler (alta pressão e temperatura estável).
Piso Térreo (Área Social):
Living Integrado: Salas de estar e jantar com lareira e forro de madeira de lei impecável.
Sala de TV (Home Theater): Ambiente fechado e independente, com porta de acesso direto ao lazer nos fundos.
Cozinha: Planejada e funcional, em modelo linear/galeria.
Diferenciais: Lavabo social e nicho sob a escada (ideal para projeto de adega).
4. ÁREA EXTERNA E EDÍCULA
Edícula Multifuncional: Quarto de hóspedes espaçoso, banheiro completo (chuveiro elétrico) e uma lavanderia de grandes dimensões.
Pátio dos Fundos: Ampla área pavimentada (baixo custo de manutenção) com excelente insolação.
Potencial de Valorização: Canil estruturado com viabilidade técnica para demolição criação de área gourmet integrada.
Garagem: 03 vagas (01 coberta com pé-direito para carro grande/SUV e 02 descobertas) + facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída.
5. LOGÍSTICA E PONTOS DE INTERESSE
Hípica de Santo Amaro: 50 metros (Final da rua).
Metrô Adolfo Pinheiro: 950 metros.
Parque Severo Gomes: 1,2 km.
Pão de Açúcar (Washington Luís): 1,1 km.
Escolas: Localização estratégica próxima aos colégios Chapel, Escola Suíço-Brasileira, Friburgo e Pueri Domus.
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