Imoveis - na Vila Madalena

ALUGA-SE SOBRADO COMERCIAL/RESIDENCIAL NA VILA MADALENA OU VENDE-SE PRÉDIO INTEIRO - EXCELENTE OPORTUNIDADE
Endereço: Rua Delfina, nº 92 - Vila Madalena - São Paulo/SP
Área total construída: 773 m²
Área útil da casa principal (sobrado): 400 m²
Vagas de garagem: 5
Imóvel versátil, ideal para uso comercial ou residencial, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. O sobrado possui ampla estrutura e pode atender tanto famílias quanto empresas, clínicas, coworkings ou ateliês.
Características do sobrado (nº 92):
3 suítes com armários embutidos
6 banheiros completos + 1 lavabo
Hall de entrada, sala de TV e sala de jantar
Escritório
Copa e cozinha
Área de serviço com quarto e banheiro de empregada
Varanda, terraço, quintal e edícula
5 vagas de garagem
Mobília: apenas armários embutidos
Composição do prédio completo (área total de 773 m²):
Nº 90: salão lateral
Nº 92: sobrado (disponível para locação)
Nº 94: salão (atualmente alugado)
Disponível para locação do sobrado ou venda do prédio inteiro, incluindo os três imóveis.
OPÇÕES DE LOCAÇÃO INDIVIDUAL:
Nº 90 - Salão Lateral (Galpão Comercial)
Área útil: 423 m²
Vão livre
Mezanino
6 banheiros
Escritórios
Localização estratégica na Vila Madalena
Ideal para atividades comerciais e industriais leves

Nº 92 - Casa Residencial ou Comercial
Área construída: 400 m²
3 suítes
8 banheiros sociais
1 lavabo
Quarto e banheiro de serviço
5 vagas de garagem
Armários embutidos
Pode ser utilizada como residência ou adaptada para uso comercial (escritório, clínica, entre outros).

Nº 94 - Salão Comercial (Atualmente Locado, gerando uma renda)
Área útil: 350 m²
Mezanino
Banheiros
Estrutura pronta para comércio ou serviços

Diferenciais do Imóvel:
Excelente localização em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo
Flexibilidade de uso: residencial, comercial ou misto
Potencial para investidores com unidades já alugadas
Imóvel versátil, ideal para empresas, clínicas, coworkings, lojas ou incorporadoras
Para mais informações, agendamento de visita ou envio de proposta, entre em contato.