Casa · 223m² · 4 quartos · 20 vagas
venda
R$ 1.300.000
Ulisses Bezerra, Cidade dos Funcionários, Fortaleza
Imoveis - na Cidade dos Funcionários
A oportunidade estratégica de adquirir uma residência duplex monumental, que harmoniza 223,00 m² de área privativa construída com quase mil metros quadrados de terreno, no quadrilátero mais valorizado e comercialmente consolidado da Cidade dos Funcionários. Localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas da zona sul de Fortaleza, esta propriedade entrega uma logística urbana impecável para a rotina familiar. O imóvel posiciona o seu patrimônio a poucos metros do Mercadinho São Luiz e da vibrante Avenida Oliveira Paiva, garantindo acesso imediato e facilitado aos melhores colégios da região, academias de ponta, farmácias, complexos gastronômicos, bancos e eixos de serviços variados. Uma localização de prestígio que blinda o seu tempo e eleva a qualidade de vida cotidiana.
Com uma suntuosa e raríssima extensão territorial de 960,00 m² de terreno urbano regular e 223,00 m² de área privativa construída, a residência duplex destaca-se por sua volumetria imponente e excelente estado de conservação, promovendo eixos fluidos que integram perfeitamente a área social ao generoso quintal privativo.
Destaques do Imóvel (Volumetria Monumental & Layout Inteligente):
223,00 m² de Área Privativa Construída: Espaço robusto, suntuoso e muito bem estruturado, com excelente padrão de acabamento e distribuição de ambientes.
Terreno Amplo com 960,00 m²: Extensão territorial espetacular e de altíssima escassez na região, proporcionando recuos imponentes e total privacidade em relação aos vizinhos.
Engenharia Íntima Duplex com 4 Suítes: Configuração altamente funcional projetada para o conforto multigeracional da família, dividida estrategicamente em dois eixos:
Ala Íntima Superior: 03 suítes plenas, amplas e ventiladas, garantindo o máximo descanso e privacidade para os filhos e hóspedes.
Suíte Térrea Inferior: 01 suíte confortável no piso inferior, uma joia de engenharia que atende com maestria a moradores com restrições de mobilidade, idosos ou para uso como suíte de hóspedes vip de forma isolada.
Living Social de Prestígio: Ampla sala de estar e sala de jantar em conceito aberto e plano, com excelente iluminação e ventilação natural abundante gerada pelas correntes de vento da zona sul.
Varanda Gourmet Expandida: Varanda extremamente ampla e linear, o cenário de implantação perfeito para a armação de redes e recepções sociais de alto padrão.
Complexo de Lazer e Quintal Generoso: Área de churrasqueira estruturada para momentos de confraternização, integrada a um quintal imenso que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, como a construção de uma piscina privativa raiada, deck expandido, quadra esportiva ou projeto de paisagismo diferenciado.
Cozinha e Suporte: Espaço culinário amplo com eixos bem distribuídos para marcenaria planejada, além de eixos práticos de serviço.
Diferenciais Estratégicos para Compradores Exigentes:
Escassez Geográfica Absoluta (Land Banking): Encontrar terrenos na faixa de 960 m² com uma área construída consolidada de 223 m² na Cidade dos Funcionários, especialmente colados à Avenida Oliveira Paiva, é uma raridade imobiliária. Este ativo funciona como um sólido escudo contra a inflação, registrando valorização perpétua do metro quadrado do solo.
Conforto Térmico e Sustentabilidade Espacial: A excelente distribuição e os recuos do lote garantem que a residência permaneça fresca e ventilada durante todo o dia, minimizando custos com climatização artificial pesada.
Potencial Multiuso de Alto Impacto: Devido à localização estratégica e às frentes generosas, o imóvel possui parâmetros técnicos favoráveis tanto para uma imponente residência familiar quanto para uma futura conversão comercial de alto nível (clínicas, buffets, escolinhas ou sedes corporativas).
A escolha definitiva para famílias exclusivas que buscam transformar capital em status real, privacidade inabalável e conforto extraordinário no endereço que dita o ritmo da zona sul.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
Com uma suntuosa e raríssima extensão territorial de 960,00 m² de terreno urbano regular e 223,00 m² de área privativa construída, a residência duplex destaca-se por sua volumetria imponente e excelente estado de conservação, promovendo eixos fluidos que integram perfeitamente a área social ao generoso quintal privativo.
Destaques do Imóvel (Volumetria Monumental & Layout Inteligente):
223,00 m² de Área Privativa Construída: Espaço robusto, suntuoso e muito bem estruturado, com excelente padrão de acabamento e distribuição de ambientes.
Terreno Amplo com 960,00 m²: Extensão territorial espetacular e de altíssima escassez na região, proporcionando recuos imponentes e total privacidade em relação aos vizinhos.
Engenharia Íntima Duplex com 4 Suítes: Configuração altamente funcional projetada para o conforto multigeracional da família, dividida estrategicamente em dois eixos:
Ala Íntima Superior: 03 suítes plenas, amplas e ventiladas, garantindo o máximo descanso e privacidade para os filhos e hóspedes.
Suíte Térrea Inferior: 01 suíte confortável no piso inferior, uma joia de engenharia que atende com maestria a moradores com restrições de mobilidade, idosos ou para uso como suíte de hóspedes vip de forma isolada.
Living Social de Prestígio: Ampla sala de estar e sala de jantar em conceito aberto e plano, com excelente iluminação e ventilação natural abundante gerada pelas correntes de vento da zona sul.
Varanda Gourmet Expandida: Varanda extremamente ampla e linear, o cenário de implantação perfeito para a armação de redes e recepções sociais de alto padrão.
Complexo de Lazer e Quintal Generoso: Área de churrasqueira estruturada para momentos de confraternização, integrada a um quintal imenso que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, como a construção de uma piscina privativa raiada, deck expandido, quadra esportiva ou projeto de paisagismo diferenciado.
Cozinha e Suporte: Espaço culinário amplo com eixos bem distribuídos para marcenaria planejada, além de eixos práticos de serviço.
Diferenciais Estratégicos para Compradores Exigentes:
Escassez Geográfica Absoluta (Land Banking): Encontrar terrenos na faixa de 960 m² com uma área construída consolidada de 223 m² na Cidade dos Funcionários, especialmente colados à Avenida Oliveira Paiva, é uma raridade imobiliária. Este ativo funciona como um sólido escudo contra a inflação, registrando valorização perpétua do metro quadrado do solo.
Conforto Térmico e Sustentabilidade Espacial: A excelente distribuição e os recuos do lote garantem que a residência permaneça fresca e ventilada durante todo o dia, minimizando custos com climatização artificial pesada.
Potencial Multiuso de Alto Impacto: Devido à localização estratégica e às frentes generosas, o imóvel possui parâmetros técnicos favoráveis tanto para uma imponente residência familiar quanto para uma futura conversão comercial de alto nível (clínicas, buffets, escolinhas ou sedes corporativas).
A escolha definitiva para famílias exclusivas que buscam transformar capital em status real, privacidade inabalável e conforto extraordinário no endereço que dita o ritmo da zona sul.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
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