Imoveis - na Cidade Baixa

Área Total do Terreno: 445 m²
Dimensões do Terreno: 10 m (frente) x 50 m (profundidade)
Área Construída Total: 240 m²
Índice Construtivo do Terreno: 2,4 (permitindo até 1.068 m² de construção total)

Distribuição da Edificação
Pavimento Inferior:

4 vagas de estacionamento cobertas
2 salas amplas (aproximadamente 50 m² cada)
2 copas
2 banheiros

Pavimento Superior:

4 salas amplas e bem iluminadas
1 copa
2 banheiros
3 sacadas
Banheira tipo spa dupla
Jardim de inverno

Diferenciais Arquitetônicos e Estruturais:

Esquadrias e escadas em vidro temperado, conferindo sofisticação e leveza visual
Pé direito elevado, com potencial para implantação de mezanino
Ampla iluminação natural devido às sacadas e ao jardim de inverno

Área Externa:

300 m² de área verde nos fundos
Potencial construtivo adicional de até 828 m² (considerando o índice construtivo de 2,4 e os 240 m² já construídos)

Potenciais de Uso:

Clínicas médicas ou odontológicas
Escritórios de arquitetura, advocacia ou coworking
Instituições de ensino ou centros de treinamento
Espaços de eventos corporativos ou residenciais de alto padrão