Imoveis - em Vila Anglo Brasileira

Oportunidade de Sobrado Reformado com Excelente Estrutura. Ótima distribuição e possui até salão de Festas para Confraternizações com a Família e Amigos!

Um sobrado completo, com excelente potencial para quem busca morar com conforto, ter espaço para receber ou até mesmo adaptar ambientes para trabalho e lazer.

No pavimento principal, além dos portões automáticos da garagem, o imóvel conta com um acesso lateral social que conduz à entrada principal da casa, além de uma escada independente que leva ao piso subterrâneo, onde estão localizadas a área gourmet, o cômodo adicional e a garagem.

Entrando na casa, você encontra:
- Sala de estar aconchegante
- Lavabo de apoio
- Sala de jantar e cozinha com armários planejados

Esse ambiente se conecta a uma área aberta, que proporciona ótima entrada de luz natural, além de contar com área de serviço coberta e um cômodo adicional, que pode ser adaptado como despensa, escritório, quarto de apoio ou conforme a necessidade do novo proprietário.

No pavimento superior, o imóvel oferece:
- 3 dormitórios com armários modulares, sendo: 1 suíte e 2 dormitórios com varanda compartilhada
- Banheiro completo

Garagem lateral com Salão de Festas:
Ambiente que já foi muito utilizado para eventos e confraternizações, pois se integra aos fundos do imóvel, onde há uma ampla área gourmet com lavabo e um pequeno jardim, perfeita para receber amigos e familiares.

Edícula:
- Um cômodo com banheiro, ideal para ser utilizado como depósito, ateliê, escritório, oficina ou espaço multiuso
- Escadas para acesso interno à casa.

Estrutura:
O imóvel conta com sistema de abastecimento de gás diferenciado: a casa principal é atendida por botijão P45, um cilindro que armazena 45 kg de Gás Liquefeito de Petróleo (GLP), sendo mais robusto e com maior capacidade em comparação ao botijão convencional de cozinha.

Com 177m² de terreno e 228m² de área construída, o sobrado oferece uma planta bem distribuída, ambientes amplos e excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel conta com portão automático e uma vaga de garagem no nível da rua. Ao lado, um segundo acesso leva à garagem subterrânea, com espaço para 3 carros ou mais Carros.

Este sobrado está situado na Rua Gurupá, na Vila Anglo Brasileira, entre os bairros da Pompéia e Vila Romana, com fácil acesso a regiões valorizadas e completas.

A localização é um dos diferenciais: próximo a importantes vias como Avenida Pompeia, Rua Heitor Penteado e Rua Cerro Corá, além de contar com ampla oferta de comércios, serviços, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!