Casa · 780m² · 7 quartos · 4 vagas
venda
R$ 5.900.000
IPTU R$ 13.052
Presidente Artur Bernardes, Sapiranga, Fortaleza
Imoveis - em Sapiranga
A oportunidade estratégica de adquirir um imóvel duplex de escala monumental e altíssimo padrão, unindo uma infraestrutura de lazer incomparável à versatilidade de um layout planejado para fins residenciais de luxo ou sede empresarial de grande porte. Esta propriedade oferece uma logística urbana impecável. Viver ou estabelecer o seu negócio nesta região garante acesso facilitado aos melhores eixos de serviços, polos gastronômicos, complexos educacionais e às principais artérias viárias da capital, assegurando dinamismo e praticidade para o cotidiano.
Com uma macroestrutura imponente dividida em dois pavimentos fluidos, a residência se destaca pela amplitude incomum de seus ambientes e pelo aproveitamento milimétrico de sua vasta área construída.
Destaques do Imóvel (Imponência Arquitetônica & Privacidade Absoluta):
Acomodação em Escala Máxima: São 07 suítes independentes, amplas e extremamente arejadas, configurando o layout perfeito para garantir total privacidade a grandes núcleos familiares ou para a divisão de departamentos corporativos.
Living Social de Alta Linhagem: Sala suntuosa projetada para até 04 ambientes distintos, ideal para criar eixos de recepção de alto nível, lounges de convivência ou salas de reunião imponentes.
Conectividade com o Exterior: Espaço enriquecido por 04 varandas amplas distribuídas estrategicamente, maximizando a iluminação natural, o conforto térmico e a ventilação cruzada em todo o duplex.
Logística e Serviços Independentes: Cozinha funcional de grandes dimensões integrada à área de serviço e Dependência Completa de Empregada (DCE).
Estacionamento de Alta Capacidade: Garagem privativa com capacidade para até 05 veículos livres e cobertos, um diferencial de extrema raridade e alto valor agregado para a região.
O Verdadeiro Clube Privativo (Infraestrutura de Lazer Incomparável):
Complexo Aquático: Piscina privativa integrada a um amplo espaço de solarium, perfeita para os momentos de descanso e descompressão.
Saúde & Esporte: Quadra esportiva exclusiva dentro do perímetro da propriedade, permitindo a prática de atividades físicas com total segurança e privacidade.
Entretenimento Ampliado: Salão de festas suntuoso dedicado para celebrações, recepções particulares ou eventos corporativos de prestígio.
Diferenciais Estratégicos:
Ativo com Dupla Aptidão Comercial e Residencial: A configuração com 7 suítes, sala para 4 ambientes e fartura de vagas torna este imóvel o cenário ideal para consulados, clínicas médicas de alta performance, grandes escritórios de advocacia ou sedes de engenharia, maximizando o potencial de retorno sobre o capital.
Land Banking de Forte Valorização: A Água Fria mantém-se como um vetor residencial consolidado e em constante modernização, transformando esta macroestrutura em um sólido escudo contra a inflação e uma excelente reserva de valor de alta liquidez.
Oportunidade Unica de Espaço Real: Em um mercado amplamente dominado por lançamentos compactos, adquirir uma mansão duplex com esta contagem de suítes e área de lazer privativa representa a captura de um ativo de extrema escassez territorial.
A escolha definitiva para o comprador de elite ou investidor institucional que busca transformar capital em status, segurança absoluta e escala de espaço no endereço mais nobre da zona sul.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
Com uma macroestrutura imponente dividida em dois pavimentos fluidos, a residência se destaca pela amplitude incomum de seus ambientes e pelo aproveitamento milimétrico de sua vasta área construída.
Destaques do Imóvel (Imponência Arquitetônica & Privacidade Absoluta):
Acomodação em Escala Máxima: São 07 suítes independentes, amplas e extremamente arejadas, configurando o layout perfeito para garantir total privacidade a grandes núcleos familiares ou para a divisão de departamentos corporativos.
Living Social de Alta Linhagem: Sala suntuosa projetada para até 04 ambientes distintos, ideal para criar eixos de recepção de alto nível, lounges de convivência ou salas de reunião imponentes.
Conectividade com o Exterior: Espaço enriquecido por 04 varandas amplas distribuídas estrategicamente, maximizando a iluminação natural, o conforto térmico e a ventilação cruzada em todo o duplex.
Logística e Serviços Independentes: Cozinha funcional de grandes dimensões integrada à área de serviço e Dependência Completa de Empregada (DCE).
Estacionamento de Alta Capacidade: Garagem privativa com capacidade para até 05 veículos livres e cobertos, um diferencial de extrema raridade e alto valor agregado para a região.
O Verdadeiro Clube Privativo (Infraestrutura de Lazer Incomparável):
Complexo Aquático: Piscina privativa integrada a um amplo espaço de solarium, perfeita para os momentos de descanso e descompressão.
Saúde & Esporte: Quadra esportiva exclusiva dentro do perímetro da propriedade, permitindo a prática de atividades físicas com total segurança e privacidade.
Entretenimento Ampliado: Salão de festas suntuoso dedicado para celebrações, recepções particulares ou eventos corporativos de prestígio.
Diferenciais Estratégicos:
Ativo com Dupla Aptidão Comercial e Residencial: A configuração com 7 suítes, sala para 4 ambientes e fartura de vagas torna este imóvel o cenário ideal para consulados, clínicas médicas de alta performance, grandes escritórios de advocacia ou sedes de engenharia, maximizando o potencial de retorno sobre o capital.
Land Banking de Forte Valorização: A Água Fria mantém-se como um vetor residencial consolidado e em constante modernização, transformando esta macroestrutura em um sólido escudo contra a inflação e uma excelente reserva de valor de alta liquidez.
Oportunidade Unica de Espaço Real: Em um mercado amplamente dominado por lançamentos compactos, adquirir uma mansão duplex com esta contagem de suítes e área de lazer privativa representa a captura de um ativo de extrema escassez territorial.
A escolha definitiva para o comprador de elite ou investidor institucional que busca transformar capital em status, segurança absoluta e escala de espaço no endereço mais nobre da zona sul.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
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