Imoveis - em São João do Rio Vermelho

Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores em Florianópolis!Ampla gleba de terras com 72.500 m² localizada no Rio Vermelho (São João do Rio Vermelho), com frente oficial para a Rua Manoel Petronilho da Silveira, 946. O imóvel possui viabilidade automatizada emitida pela prefeitura, apresentando uma configuração mista com enorme potencial de aproveitamento.Conforme o Plano Diretor (LC 482/2014), a área útil distribui-se predominantemente em zona ARP-2.4 (52,30% do lote), permitindo construções residenciais de até 2 pavimentos com taxa de ocupação de 40%, além de pequenas frações em zonas ARM-2.5 e ARR. Uma parcela de 44,17% corresponde a Área de Preservação Permanente (APP), integrada à exuberante natureza local da Unidade de Conservação Meiembipe, garantindo privacidade e alto valor ecológico ao projeto.Documentação possessória histórica consolidada e IPTU totalmente regularizado junto ao município. Agende uma consulta técnica para analisar os mapas cadastrais e o potencial de parcelamento do solo.
CRECI: J-Ver dados