Imoveis - em Santa Maria do Herval

SÍTIO EM SANTA MARIA DO HERVAL

Um Refúgio Único Próximo ao Centro de Gramado
Imagine viver ou investir em um lugar onde a natureza, o conforto e a localização estratégica se encontram em perfeita harmonia.

Santa Maria do Herval | Apenas 16 km da Rua Coberta - Gramado
Localizado na nova rota entre Porto Alegre e Gramado, com acesso para frete à ERS-373 ? um diferencial raro e extremamente valioso.
Área total de 6.000 m²

Um verdadeiro paraíso natural, com:
- Lago com mais de 70 metros de comprimento, com 10 espécies de peixes e já projetado para futura queda de água
- Mais de 80 árvores frutíferas, trazendo vida, sabor e sustentabilidade
- Infraestrutura completa: água, luz e internet por fibra óptica

Estruturas prontas para viver ou rentabilizar:

Casa principal - 66 m²
Charmosa, aconchegante e cheia de personalidade:
- Esquadrias em madeira
- 1 dormitório
- 1 banheiro social
- Área de serviço
- Sala de estar e cozinha integradas
- Varanda fechada em vidro( esquadria de alumínio)
- Churrasqueira

Chalé em madeira - 45 m²
Perfeito para hóspedes, locação ou uso independente:
- 1 banheiro social
- Living integrado com churrasqueira
- Esquadrias em alumínio
Estrutura rural funcional:
- Galinheiro
- Chiqueiro
- Pequeno galpão
- Horta

Ideal para:
- Moradia com qualidade de vida
- Turismo rural ou hospedagem
- Restaurante, café colonial ou espaço de eventos
- Investimento em uma região de forte valorização
- Amplo espaço para criar ambientes conforme o seu projeto e estilo de vida

Documentação regularizada
- Escritura individual
- Embora esteja em uma região com características de interior, o imóvel está oficialmente localizado em zona urbana na escritura.