Casa · 139m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 700.000
IPTU R$ 2.310
Pery Negreiros, José de Alencar, Fortaleza
Imoveis - em José de Alencar
A oportunidade estratégica de morar com total privacidade e conforto em uma casa pronta, projetada para atender aos mais altos padrões de bem-estar familiar no vetor que mais se valoriza na zona sul.
Localizada no coração do bairro José de Alencar, esta residência une a tranquilidade de uma rua estritamente residencial à conveniência urbana de estar a poucos minutos da Avenida Washington Soares. O endereço posiciona a sua rotina estrategicamente próxima à Farmácia Pague Menos, colégios de ponta, supermercados e aos principais centros comerciais da região, otimizando de forma inteligente a logística diária de toda a família.
Com 138,65 m² de área construída implantada em um terreno monumental e profundo de 300,00 m² (com dimensões de 7,5m x 40m), o imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação Ótimo, apresentando soluções prontas de climatização e marcenaria de alta linha.
Destaques do Imóvel (Praticidade Otimizada & Engenharia Chave na Mão):
138,65 m² de área privativa construída com acabamentos refinados e aproveitamento inteligente de planta.
Terreno Profundo de 300,00 m²: Dimensões de 7,5m por 40m que conferem um recuo frontal e de fundos raríssimo no mercado atual, garantindo isolamento acústico natural, silêncio e total liberdade.
Configuração Familiar Ampla: Composta por 04 dormitórios muito bem dimensionados, incluindo 01 Suíte Master reservada, todos equipados com móveis projetados sob medida.
Living Social Integrado: Sala de estar e jantar configurada para 02 ambientes distintos, totalmente climatizada e integrada, favorecendo a iluminação natural.
Cozinha Moderna e Serviços: Área culinária rica em armários planejados de excelente qualidade, conectada a uma área de serviço altamente funcional.
Estacionamento de Alta Capacidade: Garagem privativa com capacidade para até 04 veículos cobertos e totalmente seguros.
Oásis de Lazer Particular (Entretenimento Exclusivo):
Complexo de Lazer Privativo nos Fundos: Piscina particular integrada a um belíssimo deck coberto com churrasqueira tradicional, criando o cenário perfeito para recepções sociais e momentos de descompressão em família com total privacidade.
Segurança Inteligente e Blindagem Patrimonial:
Sistema de Monitoramento Ativo: Propriedade dotada de circuito de câmeras instalado e revisado.
Proteção Perimetral: Cerca elétrica de alta voltagem ao redor de todo o perímetro do terreno, assegurando tranquilidade total aos ocupantes.
Climatização Pronta: Aparelhos de ar-condicionado já instalados e operacionais nos principais ambientes da residência.
Diferenciais Estratégicos:
Vetor de Forte Valorização na Zona Sul: O bairro José de Alencar consolidou-se como um polo residencial de elite pela sua atmosfera segura, proximidade com a natureza e eixos de acessibilidade rápida, garantindo sólida reserva de valor para o seu capital.
Custo de Implantação Zero: Por ser um ativo pronto, 100% projetado, decorado e climatizado, o comprador elimina qualquer gasto imediato ou flutuação de custos com obras e marcenaria, permitindo mudança imediata pós-chaves.
Residência desocupada, livre de ônus e com documentação jurídica perfeitamente regularizada para transferência imediata ou financiamento bancário.
A escolha definitiva para quem busca transformar capital em um refúgio particular completo, vivendo com o espaço de um lote profundo e a segurança que sua família merece.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
Localizada no coração do bairro José de Alencar, esta residência une a tranquilidade de uma rua estritamente residencial à conveniência urbana de estar a poucos minutos da Avenida Washington Soares. O endereço posiciona a sua rotina estrategicamente próxima à Farmácia Pague Menos, colégios de ponta, supermercados e aos principais centros comerciais da região, otimizando de forma inteligente a logística diária de toda a família.
Com 138,65 m² de área construída implantada em um terreno monumental e profundo de 300,00 m² (com dimensões de 7,5m x 40m), o imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação Ótimo, apresentando soluções prontas de climatização e marcenaria de alta linha.
Destaques do Imóvel (Praticidade Otimizada & Engenharia Chave na Mão):
138,65 m² de área privativa construída com acabamentos refinados e aproveitamento inteligente de planta.
Terreno Profundo de 300,00 m²: Dimensões de 7,5m por 40m que conferem um recuo frontal e de fundos raríssimo no mercado atual, garantindo isolamento acústico natural, silêncio e total liberdade.
Configuração Familiar Ampla: Composta por 04 dormitórios muito bem dimensionados, incluindo 01 Suíte Master reservada, todos equipados com móveis projetados sob medida.
Living Social Integrado: Sala de estar e jantar configurada para 02 ambientes distintos, totalmente climatizada e integrada, favorecendo a iluminação natural.
Cozinha Moderna e Serviços: Área culinária rica em armários planejados de excelente qualidade, conectada a uma área de serviço altamente funcional.
Estacionamento de Alta Capacidade: Garagem privativa com capacidade para até 04 veículos cobertos e totalmente seguros.
Oásis de Lazer Particular (Entretenimento Exclusivo):
Complexo de Lazer Privativo nos Fundos: Piscina particular integrada a um belíssimo deck coberto com churrasqueira tradicional, criando o cenário perfeito para recepções sociais e momentos de descompressão em família com total privacidade.
Segurança Inteligente e Blindagem Patrimonial:
Sistema de Monitoramento Ativo: Propriedade dotada de circuito de câmeras instalado e revisado.
Proteção Perimetral: Cerca elétrica de alta voltagem ao redor de todo o perímetro do terreno, assegurando tranquilidade total aos ocupantes.
Climatização Pronta: Aparelhos de ar-condicionado já instalados e operacionais nos principais ambientes da residência.
Diferenciais Estratégicos:
Vetor de Forte Valorização na Zona Sul: O bairro José de Alencar consolidou-se como um polo residencial de elite pela sua atmosfera segura, proximidade com a natureza e eixos de acessibilidade rápida, garantindo sólida reserva de valor para o seu capital.
Custo de Implantação Zero: Por ser um ativo pronto, 100% projetado, decorado e climatizado, o comprador elimina qualquer gasto imediato ou flutuação de custos com obras e marcenaria, permitindo mudança imediata pós-chaves.
Residência desocupada, livre de ônus e com documentação jurídica perfeitamente regularizada para transferência imediata ou financiamento bancário.
A escolha definitiva para quem busca transformar capital em um refúgio particular completo, vivendo com o espaço de um lote profundo e a segurança que sua família merece.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
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