Illimitato, 4 quartos todo luxuoso na Araguaia. Todo mobiliado e com 2 vagas.

ILLIMITATO RESIDENZIALE
Estrada do Guanumbi 103 - Freguesia.
Esquina da Rua Araguaia.
📍 Construção Calçada com Montserrat

O MELHOR PRÉDIO DE ALTO PADRÃO DA FREGUESIA*
Apartamento amplo, sofisticado e finamente planejado por arquiteta, em um dos endereços mais nobres da região.

🏡 O APARTAMENTO
* 112 m² muito bem distribuídos
* 6º andar – totalmente indevassável
* Vista livre para árvores e montanhas (ambiente silencioso, com som de pássaros e araras)
* Sem incidência de sol da tarde
* Acabamento em porcelanato em todos os ambientes
* Iluminação 100% em LED

❄ Climatização completa:
* Ar-condicionado split inverter em todos os quartos.
* Na sala com split piso-teto inverter.

🔹 Configuração inteligente:
* Planta original de 4 quartos
* Atualmente com 3 quartos (reversível)
* 2 suítes
* 1 quarto com banheiro social

O 4º quarto foi integrado, proporcionando:
* Ampla sala de TV
* Sala de estar e jantar mais espaçosas
* Suíte principal ampliada

✔ Projeto assinado por arquiteta
✔ Móveis planejados Todeschini em todos os ambientes:
* Salas
* Quartos
* Varanda gourmet
* Banheiros
* Cozinha
* Área de serviço
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🌇 DIFERENCIAIS
* Varanda gourmet completa com:
– Fechamento em cortina de vidro
– Cortinas de rolo
* Aquecimento de água com aquecedor digital
* Papel de parede selecionado por arquiteta em todo o imóvel
* Fechadura eletrônica
* 2 vagas de garagem na escritura
* ⁠todos os cômodos com ventilador de teto c/ controle remoto
* ⁠todos os cômodos com cortinas.
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🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
* Portaria inteligente 24h com reconhecimento facial (Face ID)
* Segurança e monitoramento 24h
* Acesso para PCD
* Estacionamento para visitantes

Lazer completo:
* 2 salões de festas
* Espaço gourmet
* Brinquedoteca
* Sala de jogos
* Academia completa + sala de ginástica
* Sauna
* Piscinas adulto e infantil
* Sala de estudos
* Espaço home office
* Sala de reuniões
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🌱 SUSTENTABILIDADE E TECNOLOGIA
* Reaproveitamento de água da chuva
* Usina de energia solar (com geração e venda de energia)
* Comdominio com Sistema interno para falta de luz 💡 com baterias de última geração para elevadores e áreas comuns
* Poço artesiano
* Mini-Mercadinho/padaria 24h dentro do condomínio, para eventuais necessidades emergências.

Leonardo Paca
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Creci: 46.125
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Assessoria até o registro! Suporte do início ao fim!
****Realizamos aprovação de crédito****
**Fazemos toda parte de documentação e registro do imóvel****
* Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio***
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