Hotel terreno à venda, centro, CURITIBA - PR - 3284m² área construida

Hotel + terreno anexo à venda no Centro de Curitiba.
Terreno com TESTADA PARA 2 RUAS..
Estuda PERMUTA.

66 quartos
20 vagas garagem + 4 vagas motos
2 elevadores
1 piscina nao aquecida
Sauna e Academia desativadas
Cozinha e salão de café da manhã
4 salas de reunião e convenções desativadas
Subsolo com área técnica, refeitório e lavanderia

Inclui no valor da negociação, terreno de 295m2 com testada para Alameda Augusto Stellfeld numero 476.

Venda exclusivamente do imóvel
A operação hoteleira atual não está inclusa
Nenhum bem móvel, mobiliário, eletrodoméstico ou equipamento integra a venda
Imóvel será entregue desocupado e sem qualquer item de mobília

IMOVEL com contrato atual válido até dezembro de 2026, podendo ser renegociado, havendo interesse.

Potenciais de Uso

Nova operação hoteleira executiva
Centro Médico
Retrofit para flats ou studios
senior living

Zoneamento Comercial/Hoteleiro - ZR4.9 Zona Residencial 4 - Incentivo Batel
terreno de 19 m x 49,13 m,
Matrícula regularizada e possibilidade de permuta sob análise.

Localização
Universidade Federal do Paraná - 5min
Teatro Guaira - 6min
Bares e restaurantes da Alameda Prudente de Moraes - 450m
Festval Praça 29 de março - 850m
Hospital dos Olhos - 50m

SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À vista

DADOS DO IMÓVEL
Área privativa: 3.284 m²
Número de quartos: 66, sendo 66 suítes
Banheiros: 75 + 2 lavabos
Vagas de garagem: 10 cobertas + 14 descobertas
IPTU: R$ 4.921,11
Averbação: sim (3.284 m²)
Endereço: Rua Augusto Stellfeld - Centro, Curitiba/PR

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