Green Guedala apartamento pronto com alto padrão construtivo EXTO

Diferenciais do apartamento:
* Ambientes com ventilação e iluminação natural
* Piso do terraço nivelado com o da sala
* Infraestrutura de ar condicionado em todas as suítes
* Todas as bancadas em mármore branco tipo aglostone
* Terraço gourmet entregue com churrasqueira e bancada nos aptos. de 100m² e 128m²
* Caixilho das Suítes com persiana de enrolar integrada
* Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wifi
* Ponto de água para filtro na cozinha
* Ponto para previsão de ducha higiênica e pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros.

Lazer com: Piscina climatizada de 25m com raias e iluminação com led, piscina infantil, deck molhado e solário
Fitness equipado e decorado, Salão de festas gourmet, Salão de festas Gourmet no nível da rua evitando ruído nos apartamentos,
Open gourmet, Churrasqueira com choppeira, zen, Sala de Massagem com SPA, Brinquedoteca, playground, Play Kids externo, pet
Pet Place completo, iluminacao, Coworking, Queen's Garden, Horta compartilhada.

Diferenciais do projeto:
* Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado
* Recepção com pé-direito duplo
* Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos
* Local de espera para táxi e Uber
* Infra estrutura para wi-fi nas áreas comuns
* Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança.
* O gerador também alimentará um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade residencial.

Sustentabilidade:
Processos construtivos sustentáveis
Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda do edifício
Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns
Torneiras das áreas comuns com temporizadores
Previsão para individualização de água e gás
Blocos cerâmicos, que aumentam o conforto térmico e acústico
Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença
Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade
Exto - Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência

A estação São Paulo Morumbi, da linha 4 amarela do metrô, fica a 600m do terreno. A proximidade a importantes pontos comerciais, de serviços e infraestrutura, também valoriza o local. Ao lado da nobre Rua dos Três Irmãos, os moradores do empreendimento terão muitas opções de serviço e comércio a alguns passos de distância, no melhor ponto do bairro.
Inovador, o lançamento trará opções de mixed use: uma torre residencial com 26 andares, apartamentos com área de lazer e acesso exclusivo, unidades de flats com entrada independente e lojas no térreo.

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL:
• 128m²
• 2 vagas por apartamento, escolhidas no ato da compra
Concebido no tradicional DNA de alto padrão Exto, este projeto leva em conta o melhor aproveitamento de cada metro quadrado, no desafio de transformar desenhos arquitetônicos em engenharia moderna, que traga momentos especiais aos futuros moradores. A Exto tem o controle do processo construtivo, da escolha do terreno à sua viabilidade; do projeto de engenharia à incorporação; da comercialização à entrega. Tudo para trazer um empreendimento ideal para você.

Localização Privilegiada: Bairro desejado e em pleno desenvolvimento
Mobilidade e acesso: Ao lado da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô e terminal de ônibus
Áreas comuns entregues Equipadas e Decoradas
Fachada Moderna, com molduras,textura impermeabilizada, pingadeira em granito nas soleiras e peitoris
Vagas escolhidas no ato da compra
Garagem padrão diferenciado, barrado em revestimento cerâmico e box privativo para bicicletas.
Wifi nas áreas comuns

A 600m da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô
Shopping Butantã - 800m
Shopping Eldorado - 3,2km
JK Iguatemi - 4,6km
Parque Alfredo Volpi - 3km
Parque do Povo - 3,7km
Praça Vinícius de Moraes - 1,2km
Jockey Club de São Paulo - 3,1km
Hospital Leforte - 240m
Hospital Israelita Albert Einstein - 3,2 km

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