GRANJA VIANA - SÃO PAULO II

Excelente residência em rua tranquila, com verde ao redor, em condomínio de alto padrão, segurança 24 hs e lazer com quadras, clube e lindo lago.

A casa possui ótimos acabamentos, com 4 dormitórios sendo 3 suítes, a máster com hidro e closet, escritório com armários, sala íntima, home theater, lavabo, sala para vários ambientes com pé direito duplo e lareira em inox, copa cozinha planejada, despensa, lavanderia, deps de empregada, 11 vagas.

A área de lazer com varanda, piscina, solarium, quintal com belo jardim com árvores frutíferas nos fundos da casa: a Jabuticabeira (dá frutos 3 x por ano), Pitangueira e Amoreira (produzindo), e ainda uma árvore de Guaraná na frente da garagem.

Mais detalhes:

Canil para cães de grande porte;
Casa de boneca em alvenaria com 2.5 m²;
Amplo material de reposição original da construção (armazenado no sótão da casa de 40 m²);
2 oficinas montadas, uma no acesso pela garagem, a outra na casa de bombas da piscina (24 m²);
Piscina com bombas e sistema de filtração novos e com bicos de Jacuzzi no canto;
Portão de entrada de carros com acionamento automático e maquinaria heavy-duty;
Portãozinho de entrada de pessoas com destravamento automático;
Iluminação noturna com acendimento automatizado;
Interfone com 3 pontos de atendimento;
Central telefônica instalada para 2 troncos e 8 ramais;
Acesso inteligente para depósito de lixo (recolhimento do lixeiro; externo e coleta de lixo da cozinha);
Caixilhos em alumínio heavy-duty cor bronze 103 (Caixilhos premiados pela revista Arquitetura e Construção em 2001);
20 pontos de iluminação no jardim (estrategicamente distribuídos);
Drenagem subterrânea de águas de chuva em todo quintal interior;
Dupla fossa séptica com duplo sumidouro com capacidade de 8 m³ cada uma;
Tomadas elétricas multi-voltagem instaladas em todas as paredes da casa;
Quadros de distribuição de luz e energia individuais por pavimento;
Sistema de reciclagem de água e aquecimento a gás, solar e elétrico;
3000 litros de água distribuídos em três caixas de polietileno no topo do telhado do segundo andar;
Armazenamento de água com filtração absoluta antes da estocagem nas caixas de água. - 08/06/2026