Casa · 221m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.700.000
Condomínio R$ 582
·
IPTU R$ 2.980
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GRANJA VIANA - NOVA HIGIENÓPOLIS
Residência em estilo contemporâneo, com 221,00 m² de área construída; terreno de 700 m² (20 m X 35 m), localizado no miolo do condomínio Nova Higienópolis - um dos melhores da região da Granja Viana - com comércio e shoppings próximos. A residência fica distante, 6 km da Rodovia Raposo Tavares (sem pedágio) e 7 km da Rodovia Castelo Branco (com pedágio). Distribuição dos ambientes:
Térreo:
- Estar com lareira e sala de jantar (pé direito = 5,50 m), rica em caixilhos de alumínio branco e vidro temperado esverdeado, possuindo dois acessos via passarela social e/ou via garagem.
- Sala TV /Home theater, com lavabo integrado, caixilhos em alumínio branco e vidro temperado esverdeado.
- Cozinha americana (integrada à sala de jantar), com despensa; caixilhos em PVC da Tigre.
- Lavanderia e quarto de empregada (suíte), com entrada independente; caixilhos em PVC da Tigre.
Obs.: Pisos em porcelanato (estar e TV), e cerâmica na cozinha, despensa, lavanderia e quarto suíte da empregada.
Garagem com 4 vagas, sendo duas cobertas.
Paisagismo e Lazer:
- Jardim tropical na fachada, assim como nos fundos, cuja área é de 360 m² de gramado; com plantas, palmeiras e frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira)
- Home Office, ou estúdio para pintura/artesanato, com entrada independente.
- Churrasqueira com pia em granito e espaço para geladeira.
- Deck em madeira (35 m²), para onde as salas de estar, home theater/TV e churrasqueira, se abrem. Este deck, por sua vez, dá acesso ao gramado dos fundos.
Superior:
- 2 amplos dormitórios, ricos em armários; mezaninos em ambos; 1 banheiro compartilhado; janelas em PVC da Tigre.
- Super suíte para casal, com closet repleto em armários e banheira com hidromassagem; janelas em PVC da Tigre.
Todos os aparelhos sanitários são da DECA ou INCEPA.
Observações:
1) Todos os caixilhos e janelas da residência (exceto salas de estar e TV, que são em alumínio), são em PVC da Tigre (durabilidade estimada pelo fabricante = 70 anos).
2) Dormitórios e suíte do casal com piso de madeira (taco) pau marfim.
3) Residência possui aquecimento por energia elétrica, a gás e por energia solar. - 11/06/2026
Térreo:
- Estar com lareira e sala de jantar (pé direito = 5,50 m), rica em caixilhos de alumínio branco e vidro temperado esverdeado, possuindo dois acessos via passarela social e/ou via garagem.
- Sala TV /Home theater, com lavabo integrado, caixilhos em alumínio branco e vidro temperado esverdeado.
- Cozinha americana (integrada à sala de jantar), com despensa; caixilhos em PVC da Tigre.
- Lavanderia e quarto de empregada (suíte), com entrada independente; caixilhos em PVC da Tigre.
Obs.: Pisos em porcelanato (estar e TV), e cerâmica na cozinha, despensa, lavanderia e quarto suíte da empregada.
Garagem com 4 vagas, sendo duas cobertas.
Paisagismo e Lazer:
- Jardim tropical na fachada, assim como nos fundos, cuja área é de 360 m² de gramado; com plantas, palmeiras e frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira)
- Home Office, ou estúdio para pintura/artesanato, com entrada independente.
- Churrasqueira com pia em granito e espaço para geladeira.
- Deck em madeira (35 m²), para onde as salas de estar, home theater/TV e churrasqueira, se abrem. Este deck, por sua vez, dá acesso ao gramado dos fundos.
Superior:
- 2 amplos dormitórios, ricos em armários; mezaninos em ambos; 1 banheiro compartilhado; janelas em PVC da Tigre.
- Super suíte para casal, com closet repleto em armários e banheira com hidromassagem; janelas em PVC da Tigre.
Todos os aparelhos sanitários são da DECA ou INCEPA.
Observações:
1) Todos os caixilhos e janelas da residência (exceto salas de estar e TV, que são em alumínio), são em PVC da Tigre (durabilidade estimada pelo fabricante = 70 anos).
2) Dormitórios e suíte do casal com piso de madeira (taco) pau marfim.
3) Residência possui aquecimento por energia elétrica, a gás e por energia solar. - 11/06/2026
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