GRANJA VIANA - MIOLO DA GRANJA

Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento, bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente, jardim de entrada com 2 gazebos. Imóvel repleto de armários, ótimos acabamentos: portas e janelas em PVC e madeira e vidro, pisos em porcelanato, tábuas largas, cerâmica e Fulget, projeto de iluminação, louças e metais de qualidade, telhas de concreto Eurotop.

Distribuição de ambientes:

- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.
- Escritório todo planejado.
- Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
- Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno, ideal para home theater.
- Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.
- 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.
- Suíte máster com closets sr. e sra, outra de hóspedes no térreo, com total acessibilidade.
- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
- Lavabo com bancada em mármore.
- Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.
- Salas de estar, jantar e bar.
- Escritório.
- Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em U, 2 cubas e despensa.
- Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.
- Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.
- Canil.
- Banheiro de serviço externo.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.
- Vestiário com lavatório externo e depósito.
- Quadra poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico, preparada para basquete, futebol de salão e tênis.
- Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.
- Espaço horta.
- Aquecimento: solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.
- Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).

ESTUDA PROPOSTA por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o km 22 e km 26 da Raposo Tavares, ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena. - 24/06/2026