GRANJA VIANA - FAZENDINHA

Linda casa TÉRREA contemporânea, com projeto integrado e diferenciado, paredes duplas e pé direito alto. Possui excelente localização na Granja Viana e no condomínio, a uma quadra da portaria da Fazendinha, com ponto de ônibus e todo comércio da região.Casa de esquina, divisa com 2 ruas e apenas um vizinho, toda envidraçada, muito arejada e iluminada. O imóvel repleto de armários, possui bons acabamentos: portas e janelas em madeira e vidro, pisos em ardósia com molduras em tijolos, tábuas largas em madeira de lei, porcelanato, cerâmica e concreto. Distribuição de ambientes:

- 2 entradas: social e serviço.
- Hall de entrada social com chapelaria, lavabo com tampo em mármore.
- 4 dormitórios com portas balcão para o quintal, sendo 2 suítes com closets e armários, a suíte americana com 2 cubas, a máster com acessibilidade, bancada em mármore, 2 cubas e hidro. Family room, ideal para home theater ou escritório.
- Living com pequeno desnível, para 6 ambientes, voltados para varanda principal, com quintal e jardim, salas de estar, lareira, música, bar, adega e jantar mais reservada, terraço lateral integrado à sala de jantar, com laguinho de pedras, cascata e charmosa passarela.
- Cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em U, 2 pias com 2 cubas inox e despensa, área de serviço aberta ensolarada e grande lavanderia fechada com tanque, repleta de armários e dependências de serviço.
- Piscina de alvenaria 7 m x 4,5 m preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas, espaço para sauna. Jardim com coqueiros e paisagismo, frutíferas: limão Rosa, abacate, cabeludinha, uvaia, cana, acerola, seriguela, manga, pitanga e lúpulo. Horta elevada (mandala), canil e galinheiro.
- ESPAÇO MULTIUSO, ideal para atelier de pintura e costura, com pia e acesso externo independente.
- Grande pátio cimentado, preparado para quadra ou outras construções (outra casa ou mesmo chalés para locação).
- ANEXO OFICINA / ESCRITÓRIO - Construção ecológica sustentável, construída com material reciclável.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas mais um enorme pátio, portão automático, CFTV com duas câmeras no portão.
- Aquecimento: chuveiro elétrico, preparado para boiler.
- Depósito de gás: 2 bujões P45. Abastecimento de água: Sabesp, armazenamento 7.000 litros (4 caixas x 1.000 litros Sabesp + Cisterna 2.000 litros + 1.000 litros de captação de água da chuva, para uso na área externa).

ESTUDA PROPOSTA E PERMUTA de 70% do valor, por até 2 imóveis em condomínio na Granja Viana, e também, por apartamento ou lote até 35% do valor, em outras regiões. - 07/06/2026