GRANJA VIANA - FAZENDINHA

Lindo projeto do renomado arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano, casa muito bem construída, com acabamentos primorosos, envidraçada, arejada e bem iluminada. Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal, com portas emolduradas e janelas em madeira, louças e metais de qualidade, pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia, decks e telhas de concreto. Distribuição de ambientes:

- 3 entradas: social, lazer e serviço;
- Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço, lavabo. Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira, adega grande no subsolo;
- 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço, family room ideal para home theater;
- 4 suítes, aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista. Banheiros completos com box e bidê, sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias. Sótão espaçoso e multiuso com lareira, ideal para escritório, estudo e jogos;
- Living para 4 ambientes voltados para varanda, amplo terraço panorâmico para quintal, lazer e jardim, salas de estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal. Sala de almoço ótima com lavatório externo, copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em U em granito e despensa;
- Suíte de empregada com entrada externa independente, adega, área íntima e área de serviço, aberta e coberta, além de uma lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados;
- Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico, com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone, pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga, quiosque externo no pátio com pia;
- Piscina de alvenaria (10 m x 5 m com 1,80 m profundidade), escada interna, deck, ducha e solarium, vestiário, sauna úmida. Anexo multiuso grande em cima da garagem, seguindo os padrões de estilo e de acabamento da casa principal. Entrada externa independente e acesso também pela garagem. Aquecimento: boiler elétrico;
- Apto ideal para hóspedes, caseiro, consultório, escritório, atelier, estúdio. São 6 ambientes com garagem privativa: saleta no hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e banheiro, canil;
- Garagem para 11 vagas, sendo 4 cobertas e depósito, portão automático com porteiro eletrônico. - 08/06/2026