GRANJA VIANA - FAZENDINHA

Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.
Casa contemporânea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos.
Imóvel repleto de armários.
Projeto de iluminação.
Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e antiderrapante na área externa.
Louças e metais de qualidade.
Telhas de concreto.
Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha.
Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento.
PABX.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
Lavabo decorado com tampo de granito black.
Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários.
Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Espaço para adega ou depósito embaixo da escada.
Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro.
4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em L, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet.
Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em L, 2 cubas e hidro dupla.
Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim.
Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira.
FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em L em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, bancada em L, armários planejados e suíte de serviço com acesso externo.
SALÃO DE FESTAS GOURMET completo, com espaço para 6 ambientes. Refeições, bar, jogos, TV, churrasqueira e forno de pizza, com bancadas, balcão em granito e 2 cubas inox com torneiras gourmet, gabinetes, espaço para fogão, chopeira, geladeira, freezer e um terraço com toldo retrátil.
Vestiário com lavatório externo, que atende a área gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, com formato orgânico, borda infinita, hidro para 6 pessoas, com cascata, iluminada, escada interna, prainha e casa de máquinas.
Sauna úmida.
Depósito.
ANEXO ACADEMIA NO JARDIM - envidraçada fechada (6m x 5m).
Jardim com paisagismo formado.
Espaço com tabela de basquete.
ANEXO MULTIUSO GRANDE com ar-condicionado e tratamento acústico, sendo usado como estúdio. Ideal para música, atelier, jogos, brinquedoteca, home office.
Canil com 2 baias.
Oficina.
Porteiro eletrônico com acesso telefônico.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Sistema de energia solar fotovoltaica
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: Caixas dágua: 4 mil litros / Boiler: 500 litros
Esgoto: Fossa. - 04/06/2026