Granja para Venda em Macaíba, Zona de Expansão Urbana Sul, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 5 va

Propriedade comercial e residencial com aproximadamente 13.000m (1,3 hectare) Refúgio verde com alto potencial de valorização. Um verdadeiro refúgio verde com vocação comercial e alto potencial de valorização.

Uma propriedade singular, consolidada e altamente produtiva, que reúne qualidade de vida, estrutura residencial, lazer e um negócio em operação voltado para a produção e comercialização de plantas ornamentais.

Com aproximadamente 13.000 m (1,3 hectare), distribuídos em duas áreas independentes separadas por uma rua, este empreendimento oferece excelente logística e inúmeras possibilidades de exploração comercial, sendo ideal para investidores, produtores, paisagistas, empresas do setor verde e empreendedores do agronegócio.

Localização privilegiada

Escritura Pública;

Apenas 10 km da CEASA;

Aproximadamente 1 km da BR-226;

Acesso 100% pavimentado;

Excelente mobilidade e facilidade logística.

ÁREA 1 ? RESIDENCIAL, LAZER E APOIO OPERACIONAL

Com cerca de 10.000 m, a área principal destaca-se pela exuberante arborização e pela presença de inúmeras espécies ornamentais, incluindo palmeiras adultas raras e de elevado valor comercial.

Casa principal

Charmosa residencia mobiliada, construída com acabamento em madeira, composta por:

2 quartos, sendo 1 suíte;

Cozinha com armários;

Terraço em L;

Ambientes amplos e integrados;

Forro em madeira, proporcionando conforto e sofisticação.

Estrutura de lazer e eventos

Um espaço ideal para confraternizações, reuniões, palestras e recepção de convidados, composto por:

Piscina;

Espaço gourmet;

Churrasqueira;

Cozinha auxiliar;

Banheiro de apoio;

Área de convivencia integrada à natureza.

Estruturas complementares

Casa para caseiro;

Armazéns e depósitos;

Sistema de monitoramento por cameras;

Internet instalada;

Poço tubular licenciado com Outorga;

Água potável, com análise e aprovação laboratorial da EMPARN;

Ampla área para cultivo e expansão das atividades.

ÁREA 2 ? VIVEIRO DE PRODUÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO DE PLANTAS ORNAMENTAIS

Com aproximadamente 3.000 m, esta área abriga um empreendimento em pleno funcionamento, voltado para o mercado de paisagismo e decoração.

Estrutura existente

Viveiro de produção e comercialização de plantas ornamentais;

Chalé utilizado como escritório administrativo;

Duas residencias independentes:

Casa 1

2 quartos; Sala; Cozinha; Despensa; Terraço; Garagem.

Casa 2

3 quartos; Sala; Cozinha; Despensa; Terraço; Garagem.

Além disso, a área conta com: Energia elétrica; Abastecimento de água; Caixa dágua; Casa de ferramentas; Internet; Sistema de cameras de segurança,, poço de agua mineral, sistema de irrigação

POTENCIAL DE EXPLORAÇÃO

A propriedade apresenta uma estrutura já consolidada e diversas possibilidades de geração de renda, dentre elas:

Produção e comercialização de plantas ornamentais;

Produção de mudas e espécies para paisagismo;

Venda de folhagens para decoração;

Produção de adubo organico através de compostagem, utilizando equipamento com motor elétrico de 10 CV;

Realização de cursos, treinamentos e palestras;

Espaço para eventos corporativos e confraternizações;

Garden Center e centro de paisagismo;

Hotel-fazenda ou pousada rural;

Espaço de ecoturismo e turismo de experiencia;

Expansão para atividades ligadas ao agronegócio sustentável.

UM PATRIMÔNIO EXCLUSIVO

Mais do que uma propriedade rural, trata-se de um empreendimento estruturado, cercado pela natureza e em plena operação, reunindo moradia, lazer e uma atividade comercial consolidada.

Uma oportunidade única para quem busca investir em um patrimônio diferenciado, com excelente localização, infraestrutura completa e grande potencial de valorização e rentabilidade.

Um verdadeiro refúgio verde, preparado para morar, produzir e properar.