GRANJA MORADA DAS PEDRAS Propriedade de 15,75 alqueires de área total – BRAGANÇA PAULISTA/SP

GRANJA MORADA DAS PEDRAS Bragança Paulista SP

Ativo rural completo | Alta produtividade | Estrutura operacional

Propriedade com aproximadamente 15,75 alqueires de área total

Casa sede com 350m² de área construída, composta por:
5 dormitórios
2 suítes
4 banheiros
2 salas amplas
Cozinha espaçosa

Estrutura de lazer já consolidada:
Piscina
Área gourmet
Forno de pizza
Fogão a lenha
3 lagos para pesca

Aproximadamente 8 alqueires destinados ao plantio

Um ativo físico que reúne:
Estrutura pronta
Área produtiva relevante
Potencial de valorização no médio e longo prazo

Ideal para retenção patrimonial com possibilidade de exploração futura.

Um ativo físico que reúne:
Estrutura pronta
Área produtiva relevante
Potencial de valorização no médio e longo prazo

Área total: mais de 38 hectares (aprox. 157.000 m²), com excelente aproveitamento produtivo

Avicultura:
2 galpões metálicos
Área construída total de 4.640 m²
Capacidade para até 55.000 frangos por lote

Bovinocultura:
Curral coberto
Capacidade para 70 a 80 cabeças

Piscicultura:
3 lagos formados
Capacidade para até 10.000 peixes
Sistema de gaiolas flutuantes

Silvicultura:
1 alqueire de eucalipto de alta qualidade
Área com possibilidade de expansão

Abastecimento hídrico:
Poço artesiano
Diversas nascentes naturais na propriedade

Benfeitorias:
Casa sede centenária
Área de lazer
Pastagens formadas
Estrutura autossustentável, pronta para operação

Logística:
Fácil acesso
Excelente localização produtiva
Com 381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires)

Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado.
Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.

* Dois galpões metálicos totalizando **4.640 m²**, equipados para alojar até **55.000 frangos por lote**.
* Curral coberto com capacidade para **70 a 80 bovinos**.
* Três lagos com potencial para criação de peixes em sistema de gaiolas flutuantes.
* Um alqueire de eucaliptos de qualidade
Poço artesiano e várias minas d'água naturais, garantindo autonomia hídrica.
Gerador MWM de 105 kVA, assegurando fornecimento contínuo
Casa sede centenária, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
Três casas de funcionários reformadas e três amplos ranchos de apoio.
Capela Sagrada Família, restaurada e ativa.
Salão de festas completo, com piscina, churrasqueira
Terreiro de café preservado, ideal para uso cultural ou turístico.

* Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
* Estrutura ideal para instalação de usina solar sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
* Propriedade autossustentável, unindo produção rural e lazer familiar em um só lugar.


* Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados.
* Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.