Galpão Versátil para Locação Vila Nova Cachoeirinha (Zona Mista - ZM)

Oportunidade perfeita para o seu negócio prosperar!
Se você procura um espaço estratégico, funcional e com excelente infraestrutura na Zona Norte, este galpão na Vila Nova Cachoeirinha é a escolha ideal. Localizado em Zona Mista (ZM), o imóvel atende a uma ampla variedade de atividades comerciais, industriais ou de logística.
Dimensões e Áreas
Área de Terreno: 492 m²
Área Construída: 379 m²
Área Fabril/Operacional: 341 m²
Pátio Aberto: 113 m² (excelente para manobra, carga/descarga ou estacionamento)
Área de Escritório/Apoio: 38 m²
Diferenciais e Estrutura do Imóvel
Pé-Direito Alto: O galpão conta com 3,95 metros de pé-direito, garantindo ótimo volume de armazenagem e circulação de ar.
Acesso Facilitado: Portão automático amplo com 5,67m de largura x 3,57m de altura, ideal para entrada de caminhões e utilitários.
Entrada Lateral: Mais privacidade, agilidade e fluxo independente de mercadorias ou pessoal.
Espaço Comercial Independente: Possui 01 loja integrada (pé-direito de 2,48m e porta de 1,94m x 2,53m), perfeita para recepção, showroom ou atendimento direto ao cliente.
Área Administrativa e Apoio: Contém 01 sala privativa para escritório, 01 copa para refeições e 02 banheiros bem distribuídos.
Energia: Ligação monofásica instalada.
Localização Estratégica
Situado no tradicional bairro da Vila Nova Cachoeirinha, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região, facilitando a logística de distribuição, o transporte de funcionários e a proximidade com comércios locais.
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