Comercial · 2194m² · 15 vagas
venda
R$ 25.000.000
IPTU R$ 14.349
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Av Engenheiro Eusébio Stevaux, Jardim Marajoara, São Paulo
Galpão para Venda ou Locação na Zona Sul Jurubatuba
ACESSO E FACILIDADES
O imóvel está estrategicamente localizado a apenas 500 metros do Shopping SP Market, 1.200 metros do SENAC ? Campus Santo Amaro e a 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM), oferecendo excelente conectividade e conveniência para colaboradores e clientes.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Com terreno de 2.243 m² e área útil interna de 2.194 m² (excluindo as vagas de garagem), o imóvel apresenta as seguintes especificações:
Piso inferior com pé-direito de 5 metros (4,2 m abaixo das vigas);
Piso superior com pé-direito de 3,5 metros;
Forro termoacústico modular;
Infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado instalada;
Shaft de dados preparado para cabeamento estruturado e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (no piso superior);
Copa/refeitório;
Hall de entrada com recepção;
Estacionamento para 15 veículos, sendo 3 vagas cobertas;
Pátio coberto para caminhões com 2 vagas e área de carga/descarga;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
Jardim paisagístico na fachada lateral;
Estrutura em pré-moldado de concreto;
Piso de alta resistência;
Esquadrias de alumínio;
Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.
DIFERENCIAIS
Ideal para empresas que buscam uma solução integrada com baixo custo de locação. O imóvel atende tanto a operações corporativas quanto logísticas, sendo perfeitamente adequado para a instalação de um centro de distribuição com aproximadamente 1.000 m² e área de escritórios proporcional, em um único endereço.
O imóvel está estrategicamente localizado a apenas 500 metros do Shopping SP Market, 1.200 metros do SENAC ? Campus Santo Amaro e a 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM), oferecendo excelente conectividade e conveniência para colaboradores e clientes.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Com terreno de 2.243 m² e área útil interna de 2.194 m² (excluindo as vagas de garagem), o imóvel apresenta as seguintes especificações:
Piso inferior com pé-direito de 5 metros (4,2 m abaixo das vigas);
Piso superior com pé-direito de 3,5 metros;
Forro termoacústico modular;
Infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado instalada;
Shaft de dados preparado para cabeamento estruturado e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (no piso superior);
Copa/refeitório;
Hall de entrada com recepção;
Estacionamento para 15 veículos, sendo 3 vagas cobertas;
Pátio coberto para caminhões com 2 vagas e área de carga/descarga;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
Jardim paisagístico na fachada lateral;
Estrutura em pré-moldado de concreto;
Piso de alta resistência;
Esquadrias de alumínio;
Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.
DIFERENCIAIS
Ideal para empresas que buscam uma solução integrada com baixo custo de locação. O imóvel atende tanto a operações corporativas quanto logísticas, sendo perfeitamente adequado para a instalação de um centro de distribuição com aproximadamente 1.000 m² e área de escritórios proporcional, em um único endereço.
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