Galpão para venda em São Paulo-SP, bairro Jurubatuba: 3 salas, 6 banheiros, 15 vagas, 2.194,00 m² de

# GALPÃO COMERCIAL E LOGÍSTICO ? 2.194 m² DE ÁREA ÚTIL | TERRENO DE 2.243 m²

### EXCELENTE IMÓVEL PARA OPERAÇÃO LOGÍSTICA, CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO E ESCRITÓRIOS

Excelente oportunidade para empresas que procuram **estrutura completa, amplo espaço operacional e áreas administrativas integradas em um único imóvel**.

O imóvel possui **2.243 m² de terreno** e aproximadamente **2.194 m² de área útil interna**, oferecendo uma configuração versátil para empresas que precisam combinar **armazenagem, logística, distribuição e escritórios**.

### ? ESTRUTURA DO IMÓVEL

* **Piso inferior:** pé-direito de 5 m, sendo 4,20 m abaixo das vigas;
* **Piso superior:** pé-direito de 3,50 m;
* Forro termoacústico modular;
* Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado;
* Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
* 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior;
* Copa/refeitório;
* Hall de entrada com recepção;
* Construção em estruturas pré-moldadas de concreto;
* Piso de alta resistência;
* Esquadrias de alumínio;
* Iluminação zenital;
* Telhas com tratamento antichamas.

### ? ESTRUTURA LOGÍSTICA

O imóvel oferece excelente infraestrutura para operações de carga, descarga e distribuição:

* **15 vagas para veículos**, sendo 3 cobertas;
* **2 vagas cobertas para estacionamento e carregamento de caminhões**;
* Docas em nível localizadas nas **duas extremidades e na lateral do galpão**;
* Pátio para circulação e operação de veículos;
* Área adequada para atividades de armazenagem e distribuição.

### ? ÁREA EXTERNA

* Jardim na fachada lateral;
* Pátio aberto para estacionamento;
* Pátio coberto para caminhões;
* Estrutura que favorece a circulação e operação logística.

### ? IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS

Uma excelente alternativa para empresas que buscam **otimização de custos e integração entre operação e administração**.

O imóvel permite, por exemplo, a implantação de um **Centro de Distribuição com aproximadamente 1.000 m²**, integrado a uma **área de escritórios de proporção equivalente**, evitando a necessidade de manter operações administrativas e logísticas em endereços diferentes.

Ideal para:

**Centro de distribuição ? Logística ? Armazenagem ? E-commerce ? Transportadoras ? Distribuidoras ? Indústrias leves ? Empresas de serviços ? Operações administrativas e logísticas**

### ? DIFERENCIAIS

? Terreno de **2.243 m²**
? Área útil interna de **2.194 m²**
? Estrutura operacional e administrativa integrada
? Docas em nível
? Pátio para veículos e caminhões
? Piso de alta resistência
? Pé-direito de até **5 metros**
? Infraestrutura elétrica, hidráulica e de climatização
? Estrutura para cabeamento e fibra óptica
? Iluminação zenital
? Telhas com tratamento antichamas
? Estrutura pré-moldada em concreto

**Uma solução completa para empresas que precisam de espaço, logística e escritórios em um único endereço, com excelente aproveitamento da área construída.**

? **Entre em contato para informações sobre valores, localização e condições de negociação.**
Corretor Fabio Nunes Imobiliária Bons Domicílio Ver dados