Galpão para alugar na Estância de Charqueada em Charqueada.

Galpão industrial disponível para venda na divisa entre Piracicaba e Charqueada/SP, a apenas 9 km de Santa Teresinha, em Piracicaba, com acesso direto à rodovia.

Com localização estratégica para operações industriais e logísticas, o imóvel possui frente direta para a rodovia, facilitando o acesso de veículos e cargas. A região apresenta perfil operacional favorável e conta com previsão de duplicação da rodovia até 2028, além de acesso próximo ao anel viário, ampliando o potencial logístico do ativo.

O imóvel possui 94.000 m² de área total e 10.715,97 m² de área construída, com estrutura industrial já implantada e ampla área disponível para operação, expansão e desenvolvimento de novos projetos.

A estrutura administrativa conta com 1.482,07 m² no térreo, 1.292,43 m² no 1º pavimento e 606 m² de mezanino. A área operacional possui 5.490,36 m² de área fabril.

O complexo dispõe ainda de infraestrutura de apoio composta por 2 portarias, entrada de energia, subestação, Estação de Tratamento de Efluentes (ETE), reservatório de água, apoio ao motorista, bicicletário e área de lazer.

Nas áreas externas, são 13.668,02 m² de área pavimentada, 7.265,13 m² de área calçada e 29.810,53 m² de área impermeável total.

Entre os principais diferenciais do ativo estão a frente direta para a rodovia, acesso facilitado para veículos e cargas, estrutura industrial consolidada, usina solar instalada e baixo tempo de implantação operacional quando comparado a um projeto greenfield.

O imóvel também apresenta elevado potencial de expansão, com possibilidade de construção de 2 a 3 novos galpões, ampliação das operações logísticas, implantação de múltiplos usuários no formato multi-tenant e desenvolvimento de projetos sob medida no modelo built-to-suit.

Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um ativo industrial de grande porte, com infraestrutura implantada, localização estratégica e amplo potencial de expansão e desenvolvimento.

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Código: GA1242

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