Galpão para alugar, 2929 m² por R$ 103.454,40/mês - Sumare - Sumaré/SP

Locação | Galpões Industriais e Logísticos Sumaré/SP

Rodovia Anhanguera, Km 114 Sumaré/SP
Galpões 02 e 03

Valor de Locação: R$ 28,00/m²

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação de maior porte em condomínio industrial e logístico localizado às margens da Rodovia Anhanguera, em Sumaré/SP.

Os Galpões 02 e 03, em conjunto, oferecem 2.929,06 m² de Área Total Locável, com estrutura preparada para operações de armazenagem, distribuição, centros de distribuição e atividades industriais.

Área Total Locável: 2.929,06 m²

Quadro de Áreas Galpões 02 e 03
Piso industrial: 1.862 m²
Recepção / sanitários / docas / vagas privativas / mezanino: 370 m²
Marquise: 112 m²
Área Total Locável: 2.929,06 m²
Características Técnicas
Pé-direito: 12 metros
Piso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m²
Docas com plataformas niveladoras
Vagas para carretas
Vagas privativas para automóveis
Configuração Cross Docking Bloco 200
Recepção com banheiro
Estrutura Office em mezanino com forro
Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face Felt
Infraestrutura para internet via fibra e rádio, com contratação pelo ocupante
Segurança e Combate a Incêndio
Sprinklers em toda a área coberta
AVCB Classificação do Bombeiro J4
Sistema de monitoramento
CFTV
Controle de acesso
Portaria 24 horas, blindada e armada
Infraestrutura do Condomínio
Condomínio composto por 28 módulos de galpão
Estrutura e telefonia interligadas em todo o empreendimento
Ambulatório
Restaurante
Estrutura preparada para operações industriais e logísticas
Condições Comerciais

Aluguel: R$ 28,00/m²
Condomínio: R$ 5,82/m² (valor informado como válido até março/2026)
IPTU: R$ 1,50/m² (base 2025)

Considerando os 2.929,06 m² de Área Total Locável:

Aluguel estimado: R$ 82.013,68/mês
Condomínio estimado: R$ 17.047,13/mês
IPTU estimado: R$ 4.393,59/mês
Total estimado: R$ 103.454,40/mês
Diferenciais
2.929,06 m² disponíveis em dois galpões
Localização estratégica às margens da Rodovia Anhanguera
Pé-direito de 12 metros
Piso industrial com capacidade para 5 tf/m²
Estrutura Cross Docking
Docas com plataformas niveladoras
Sprinklers em toda a área coberta
AVCB com classificação J4
Estrutura administrativa integrada
Segurança e controle de acesso 24 horas
Restaurante e ambulatório no condomínio

Uma excelente opção para empresas que procuram escala operacional, infraestrutura logística completa e localização estratégica no eixo da Rodovia Anhanguera em Sumaré/SP.

Valor de Locação: R$ 28,00/m²

O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

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ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 06/10/2026