Comercial · 184m² · 3 vagas
aluguel
R$ 3.700
Avenida Caetano Ruggieri 3183, Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu
Galpão para alugar, 184 m² por R$ 3.700/mês - Parque Nossa Senhora da Candelária - Itu/SP
Apresentamos um galpão comercial e industrial leve com arquitetura funcional, excelente iluminação natural e infraestrutura pronta para abrigar operações logísticas, comerciais ou fabris.
Destaques do Imóvel (Metragem, Pé-Direito e Estrutura Operacional):
Distribuição de Área (184 m² Totais):
Piso Térreo Operacional: 124 m² de vão livre com pé-direito de aproximadamente 6,5 metros, ideal para estocagem e máquinas.
Mezanino Funcional: 60 m² destinados a escritório com banheiro privativo.
Área Externa nos Fundos: 10 m² de recuo livre para ventilação ou apoio.
Acessibilidade e Carga/Descarga:
Porta Basculante: Largura de 3,50 metros por 4,00 metros de altura, facilitando o acesso de utilitários e caminhões de médio porte.
Porta Social independente para atendimento ao cliente e funcionários.
Infraestrutura Técnica e Conforto:
Energia Trifásica: Instalações elétricas prontas nas tensões 110V, 220V e 380V.
Iluminação e Ventilação: Telhas translúcidas na cobertura para economia de energia e espera pronta para instalação de ventiladores.
Instalações Sanitárias e Apoio: 02 banheiros no térreo, 01 banheiro no mezanino e copa equipada.
Estacionamento: 03 vagas de garagem frontais para veículos ou clientes.
Condições de Locação e Permitividade de Uso:
Zoneamento e Uso: Permitido a instalação de comércio, prestação de serviços em geral e indústrias de baixo impacto.
Prazo Mínimo de Contrato: 02 (dois) anos.
Garantia Exigida: Fiador com imóvel quitado ou compromissado (inclusive terreno) localizado na região.
Ficha Técnico-Operacional:
Localização: Parque Nossa Senhora da Candelária Itu/SP.
Área do Terreno: 162,5 m² (6,5m x 25,0m) | Área Construída: 184 m² (124 m² Térreo + 60 m² Mezanino).
Configuração: Galpão Vão Livre | Mezanino com Escritório e W.C. | Copa | 2 Banheiros Térreos | Área de Fundos (10 m²) | 3 Vagas.
Diferenciais: Pé-direito 6,5m, porta basculante 3,5x4,0m, trifásico 380V, telhas translúcidas e infraestrutura para ventiladores.
Modalidade: Locação Comercial / Industrial.
Sobre a Localização: A Praticidade do Parque Nossa Senhora da Candelária em Itu/SP
O bairro Parque Nossa Senhora da Candelária é um polo comercial e de serviços consolidado em Itu/SP, estrategicamente posicionado próximo a grandes avenidas e eixos de transporte.
Sua localização em Itu oferece uma logística operacional altamente eficiente: facilita o fluxo de mercadorias e o acesso de clientes/colaboradores, estando a poucos minutos do Centro da cidade e com rápida conexão para as rodovias SP-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon (acesso direto a Salto, Indaiatuba, Viracopos, Sorocaba e São Paulo). - 02/09/2026
Destaques do Imóvel (Metragem, Pé-Direito e Estrutura Operacional):
Distribuição de Área (184 m² Totais):
Piso Térreo Operacional: 124 m² de vão livre com pé-direito de aproximadamente 6,5 metros, ideal para estocagem e máquinas.
Mezanino Funcional: 60 m² destinados a escritório com banheiro privativo.
Área Externa nos Fundos: 10 m² de recuo livre para ventilação ou apoio.
Acessibilidade e Carga/Descarga:
Porta Basculante: Largura de 3,50 metros por 4,00 metros de altura, facilitando o acesso de utilitários e caminhões de médio porte.
Porta Social independente para atendimento ao cliente e funcionários.
Infraestrutura Técnica e Conforto:
Energia Trifásica: Instalações elétricas prontas nas tensões 110V, 220V e 380V.
Iluminação e Ventilação: Telhas translúcidas na cobertura para economia de energia e espera pronta para instalação de ventiladores.
Instalações Sanitárias e Apoio: 02 banheiros no térreo, 01 banheiro no mezanino e copa equipada.
Estacionamento: 03 vagas de garagem frontais para veículos ou clientes.
Condições de Locação e Permitividade de Uso:
Zoneamento e Uso: Permitido a instalação de comércio, prestação de serviços em geral e indústrias de baixo impacto.
Prazo Mínimo de Contrato: 02 (dois) anos.
Garantia Exigida: Fiador com imóvel quitado ou compromissado (inclusive terreno) localizado na região.
Ficha Técnico-Operacional:
Localização: Parque Nossa Senhora da Candelária Itu/SP.
Área do Terreno: 162,5 m² (6,5m x 25,0m) | Área Construída: 184 m² (124 m² Térreo + 60 m² Mezanino).
Configuração: Galpão Vão Livre | Mezanino com Escritório e W.C. | Copa | 2 Banheiros Térreos | Área de Fundos (10 m²) | 3 Vagas.
Diferenciais: Pé-direito 6,5m, porta basculante 3,5x4,0m, trifásico 380V, telhas translúcidas e infraestrutura para ventiladores.
Modalidade: Locação Comercial / Industrial.
Sobre a Localização: A Praticidade do Parque Nossa Senhora da Candelária em Itu/SP
O bairro Parque Nossa Senhora da Candelária é um polo comercial e de serviços consolidado em Itu/SP, estrategicamente posicionado próximo a grandes avenidas e eixos de transporte.
Sua localização em Itu oferece uma logística operacional altamente eficiente: facilita o fluxo de mercadorias e o acesso de clientes/colaboradores, estando a poucos minutos do Centro da cidade e com rápida conexão para as rodovias SP-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon (acesso direto a Salto, Indaiatuba, Viracopos, Sorocaba e São Paulo). - 02/09/2026
Ler descrição completa
