Galpão para alugar, 1504 m² por R$ 53.121,54/mês - Sumare - Sumaré/SP

Locação | Galpão Industrial e Logístico Sumaré/SP

Rodovia Anhanguera, Km 114 Sumaré/SP
Galpão 21

Valor de Locação: R$ 28,00/m²

Excelente galpão industrial e logístico localizado às margens da Rodovia Anhanguera, em Sumaré/SP. Inserido em condomínio estruturado com 28 módulos, o imóvel oferece infraestrutura completa para operações logísticas, armazenagem, distribuição e atividades industriais.

O Galpão 21 possui 1.504,12 m² de Área Total Locável, pé-direito de 12 metros, piso industrial de alta resistência, docas niveladoras e sistema completo de prevenção e combate a incêndio.

Área Total Locável: 1.504,12 m²

Quadro de Áreas
Piso industrial: 956 m²
Recepção / sanitários / docas / vagas privativas / mezanino: 190 m²
Marquise: 57 m²
Área Total Locável: 1.504,12 m²
Características do Galpão
Pé-direito: 12 metros
Piso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m²
2 docas com plataformas niveladoras
2 vagas para carretas
5 vagas privativas para automóveis
Bloco 200 com configuração Cross Docking
Recepção com banheiro
Estrutura Office em mezanino com forro
Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo Face Felt
Disponibilidade para internet via fibra e rádio, a ser contratada pelo ocupante
Segurança e Combate a Incêndio
Sprinklers em toda a área coberta
AVCB Classificação do Bombeiro J4
Sistema de monitoramento
CFTV
Controle de acesso
Portaria 24 horas, blindada e armada
Infraestrutura do Condomínio
28 módulos de galpão
Estrutura e telefonia interligadas em todo o condomínio
Ambulatório
Restaurante
Estrutura preparada para operações logísticas e industriais
Condições Comerciais

Aluguel: R$ 28,00/m²
Condomínio: R$ 5,82/m² (valor informado como válido até março/2026)
IPTU: R$ 1,50/m² (base 2025)

Considerando a Área Total Locável de 1.504,12 m²:

Aluguel estimado: R$ 42.115,36/mês
Condomínio estimado: R$ 8.750,00/mês
IPTU estimado: R$ 2.256,18/mês
Total estimado: R$ 53.121,54/mês
Diferenciais
Localização estratégica na Rodovia Anhanguera Km 114
Área locável superior a 1.500 m²
Pé-direito de 12 metros
Piso industrial para 5 tf/m²
Estrutura Cross Docking
Docas com plataformas niveladoras
Sprinklers em toda a área coberta
AVCB com classificação J4
Estrutura administrativa em mezanino
Segurança e controle de acesso 24 horas
Condomínio com restaurante e ambulatório

Uma excelente opção para empresas que buscam estrutura logística e industrial completa, acesso rodoviário estratégico e operação em condomínio fechado na região de Sumaré/SP.

Valor de Locação: R$ 28,00/m²

O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

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ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 06/10/2026