GALPÃO NOVO – PRIMEIRA LOCAÇÃO | 375 m² | VILA AYROSA – OSASCO/SP

VENDA OU LOCAÇÃO

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões mais importantes para logística e distribuição da Grande São Paulo.
Localizado na Vila Ayrosa, em Osasco, o galpão está na entrada da cidade, com acesso rápido à Rodovia Castello Branco, conexão com a Rodovia Anhanguera e fácil deslocamento para as Marginais Tietê e Pinheiros (Cebolão). A proximidade com o Ceagesp torna a localização ainda mais estratégica para operações logísticas, armazenagem e distribuição.

Características do Imóvel

• Área construída de 375 m²
• Galpão novo – primeira locação
• Energia trifásica
• Pé-direito de 7 metros
• Piso industrial de alta resistência
• Portão com 5 metros de altura para acesso de caminhões
• Estrutura ideal para armazenagem e paletização
• Caixa d’água com capacidade para 2.000 litros
• Cobertura com telhas metálicas termoacústicas
• Eletrocalhas instaladas
• Diversas tomadas 110V e 220V distribuídas pelo galpão
• Escritório no piso superior com banheiro privativo e vista para a área operacional
• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado
• Almoxarifado
• Copa
• Cozinha/Refeitório
• Banheiro feminino
• Vestiário

Localização Estratégica

Inserido em uma região consolidada para empresas de grande porte e operações logísticas, o imóvel está próximo a importantes centros empresariais, como:

• FedEx
• TNT Express
• RedeTV!
• Shopper
• Mercado Livre
• 99

Além disso, a região oferece excelente infraestrutura de apoio, com padarias, farmácias, postos de saúde, feira livre, restaurantes e diversas opções de transporte público, incluindo integração com estações da CPTM e do Metrô.

Ideal para

✅ Centros de distribuição
✅ Operações logísticas
✅ E-commerce
✅ Transportadoras
✅ Armazenagem
✅ Indústrias leves
✅ Empresas de tecnologia e serviços

Invista no crescimento da sua operação em um galpão moderno, bem localizado e pronto para uso.

📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Joaquim Nascimento

Corretor de Imóveis
📱 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis
🎵 TikTok: @corretor.joaquim